(HPĐT)- Thời gian gần đây, chuyên mục “Qua đường dây nóng” của Báo Hải Phòng nhận được nhiều phản ánh của người dân về việc vi phạm trật tự xây dựng của một hộ dân tại khu vực ngã ba Tân Dương, xã Tân Dương (huyện Thủy Nguyên).
Chủ đầu tư tháo dỡ công trình xây dựng không đúng quy định tại khu đất thôn 5, xã Tân Dương (huyện Thủy Nguyên). Ảnh: NHƯ VÂN
Xuất hiện nhà siêu mỏng
Theo phản ánh của nhân dân, ven tỉnh lộ 359, đoạn ngã ba Tân Dương, thuộc địa bàn xã Tân Dương có một số mảnh đất ở do các hộ dân quản lý, diện tích nhỏ, chỉ khoảng 10 m2. Đây là những phần đất còn lại sau khi UBND huyện Thủy Nguyên thu hồi phục vụ dự án nâng cấp, cải tạo tỉnh lộ 359 đoạn từ cầu Bính tới xã Trung Hà. Từ giữa tháng 7- 2022, ở khu vực này có hộ ông Đào Văn Lợi tiến hành xây dựng công trình nhà 2 tầng trên phần diện tích chưa tới 9 m2, nhưng không có giấy phép xây dựng. Từ một hộ vi phạm về xây dựng, một số hộ khác có phần đất còn lại sau thu hồi ở gần đó cũng chuẩn bị xây dựng nhà. Người dân lo ngại, vi phạm trật tự xây dựng kể trên nếu không được xử lý, ngăn chặn kịp thời, sẽ hình thành nên các căn nhà siêu mỏng, siêu méo nằm ở mặt đường tỉnh lộ 359, phá vỡ cảnh quan chung, gây mất mỹ quan của khu vực.
Trao đổi với phóng viên vào chiều 28-7, Chủ tịch UBND xã Tân Dương Trần Đức Hùng cho biết, nhận được thông tin phản ánh của nhân dân về hành vi vi phạm trật tự xây dựng của hộ dân ở khu vực kể trên, UBND xã cử cán bộ phối hợp với Phòng Kinh tế hạ tầng huyện Thủy Nguyên và cán bộ thôn 5 tới kiểm tra, nắm tình hình. Theo biên bản làm việc của UBND xã Tân Dương lập ngày 27-7, công trình xây dựng do ông Đào Văn Lợi làm chủ đầu tư, thi công trên thửa đất thuộc quyền sử dụng của ông Phạm Công Huy, trú tại xã Lưu Kỳ (huyện Thủy Nguyên). Tại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BN877321 do UBND huyện Thủy Nguyên cấp cho ông Huy ngày 17-5-2013 và phương án bồi thường số 34/PA-TCT, thửa đất nói trên là đất ở có diện tích 31,5 m2, bị thu hồi 23,4 m2 vào tháng 8-2020 để thực hiện dự án cải tạo, nâng cấp tỉnh lộ 359. Diện tích đất còn lại sau thu hồi là 8,1 m2. Tại thời điểm kiểm tra, hiện trạng công trình là căn nhà xây bằng gạch chỉ, kết cấu bê tông cốt thép, khung trụ cao 4,6 m trên phần diện tích 12,48 m2 (3,2 m x 3,9 m), quy mô 1 tầng, 1 gác lửng để làm ki-ốt bán hàng. Công trình chưa được cấp phép xây dựng. Theo yêu cầu của đoàn kiểm tra, chủ công trình cho dừng toàn bộ hoạt động xây dựng. Hiện, UBND xã Tân Dương đang phối hợp với Phòng Kinh tế hạ tầng UBND huyện Thủy Nguyên xem xét, xử lý vi phạm của chủ công trình.
Ngăn ngừa vi phạm phát sinh
Việc thu hồi đất của các hộ dân ở khu vực này để phục vụ dự án cải tạo, nâng cấp tỉnh lộ 359 được thực hiện từ năm 2020. Sau quá trình thu hồi, ngoài mảnh đất của hộ ông Huy nói trên, dọc tuyến đường có gần 10 khu diện tích đất có diện tích nhỏ hơn 20 m2 do các hộ dân quản lý, sử dụng, nằm tập trung ở thôn 4b và thôn 5, xã Tân Dương. Tỉnh lộ 359 là tuyến giao thông huyết mạch của huyện Thủy Nguyên kéo dài từ chân cầu Bính, xã Tân Dương đến Phà Rừng, thị trấn Minh Đức với lưu lượng người, phương tiện tham gia lưu thông thường xuyên đông đúc, các hộ dân ở mặt đường hầu hết đều kinh doanh, buôn bán để kiếm sống. Đối với phần đất còn lại sau khi thu hồi mở rộng đường 359, các hộ dân đều có nhu cầu xây dựng các quán, ki-ốt để kinh doanh buôn bán. Đối chiếu với các quy định pháp luật, những mảnh đất này không đủ điều kiện để cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nên không được cấp phép xây dựng. Thực tế này đặt ra rất nhiều khó khăn cho công tác quản lý của chính quyền xã. Cùng với đó, các diện tích đất nhỏ hẹp này khi không có công trình có thể trở thành điểm đổ trộm rác thải hoặc bị lấn chiếm, nguy cơ nảy sinh nhiều vấn đề phức tạp, gây bất ổn tại địa phương. Tuy nhiên đến nay, UBND huyện Thủy Nguyên chưa có hướng dẫn cụ thể về công tác quản lý các thửa đất này để UBND xã Tân Dương có căn cứ thực hiện.
Cùng với kiên quyết, xử lý nghiêm vi phạm của hộ dân trong việc xây dựng công trình không có giấy phép ở khu đất trên địa bàn thôn 5, UBND xã Tân Dương cần tăng cường công tác nắm tình hình và quản lý hoạt động xây dựng ở khu vực này, không để các hộ dân xây dựng không có giấy phép như trường hợp vi phạm trên. UBND huyện Thủy Nguyên chỉ đạo các ngành chuyên môn sớm có hướng xử lý những bất cập giữa quy định pháp luật và nhu cầu thực tế sử dụng đất của người dân tại các thửa đất nhỏ hẹp còn lại sau thu hồi đất thực hiện dự án; đưa công tác quản lý sử dụng đất ở cơ sở đi vào nề nếp.
Từ thực tế trên, UBND huyện Thủy Nguyên sớm báo cáo cấp có thẩm quyền, được thu hồi hết những thửa đất có diện tích nhỏ dưới 20 m2, không đủ điều kiện xây dựng công trình, đưa vào quản lý, sử dụng phù hợp với quy hoạch của khu vực như trồng cây xanh, đặt các biển chỉ dẫn hoặc thậm chí xây dựng ki ốt để người dân trú mưa, nắng… không để người dân tự ý xây dựng những ngôi nhà chéo méo, ảnh hưởng mỹ quan chung hoặc không sử dụng, lãng phí nguồn tài nguyên đất.
Ngày 11-5-2022, UBND thành phố ban hành Quyết định số 24/2022/QĐ-UBND quy định chi tiết một số nội dung về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn thành phố. Theo đó, mức diện tích đất ở, nhà ở tối thiểu đối với hộ gia đình là 40 m2/hộ đối với khu vực quận và 60 m2/hộ đối với khu vực huyện. Với diện tích đất còn lại không đủ điều kiện để ở sau khi thu hồi giao UBND cấp xã quản lý, đề xuất UBND cấp huyện đưa vào sử dụng theo quy hoạch./.
NHÓM PHÓNG VIÊN
