An Hải sôi động xây dựng nhà ở cho thuê

Nhu cầu xây dựng nhà tăng cao

Sau khi sắp xếp đơn vị hành chính, phường An Hải có quy mô dân số hơn 78.000 người. Phường có vị trí địa lý thuận lợi, giao thông kết nối với trung tâm thành phố khá dễ dàng, đồng thời nguồn quỹ đất ở trong nhân dân vẫn còn khá dồi dào. Bên cạnh đó, khu vực liền kề phường có 3 khu công nghiệp lớn gồm: Nhật Bản - Hải Phòng, Tràng Duệ và An Dương, thu hút hàng chục vạn lao động. Những yếu tố này đã góp phần khiến giá nhà, đất trên địa bàn phường tăng cao.

Những năm gần đây, nhu cầu chuyển nhượng quyền sử dụng, xây dựng nhà ở trên địa bàn phường cũng khá sôi động. Nhiều hộ dân chuyển nhượng một phần diện tích đất hoặc chia lô xây dựng nhà ở kết hợp cho thuê, kinh doanh, bán lại căn hộ cho người có nhu cầu sử dụng. Mức giá dao động từ 1,8 - 2,5 tỷ đồng/căn hộ 3 tầng rộng từ 40 - 70 m² (tùy khu vực), thậm chí có khu vực giá cao hơn.

Trong năm 2025 và hai tháng đầu năm nay, việc phát triển nhà ở riêng lẻ kết hợp cho thuê, kinh doanh trên địa bàn tiếp tục nở rộ. Đơn cử tại Tổ dân phố Đào Yêu, hiện có hàng trăm căn nhà đang và đã được xây dựng với quy mô từ 3 - 4 tầng, xây liền kề từ 3 đến 7 căn trên diện tích khoảng 40 - 70 m², trong đó một số căn đã hoàn thành và đưa vào sử dụng.

Tại các Tổ dân phố Kiều Trung, Hy Tái, Kiều Đông, Xích Thổ, Vân Tra, Vĩnh Khê, Văn Phong, An Dương… nhiều dãy nhà liền kề cũng đang được triển khai thi công.

Theo Phòng Kinh tế, Hạ tầng và Đô thị phường An Hải, trong năm 2025 hoạt động xây dựng nhà ở trên địa bàn diễn ra sôi động, phát triển nhanh. Tính từ tháng 7/2025 đến nay, phường đã cấp hơn 800 giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ cho người dân. Qua kiểm tra của các cơ quan chức năng, nhìn chung việc xây dựng nhà ở riêng lẻ kết hợp kinh doanh, cho thuê cơ bản tuân thủ quy hoạch và giấy phép được cấp, bảo đảm các yêu cầu về chất lượng, kỹ thuật và mỹ thuật.

Tăng cường quản lý đất đai, xây dựng

Việc phát triển nhà ở riêng lẻ kết hợp kinh doanh, cho thuê, chuyển nhượng trên địa bàn phường An Hải được xem là tín hiệu tích cực, góp phần giải quyết một phần nhu cầu nhà ở cho người dân từ các địa phương khác đến sinh sống, làm việc tại thành phố. Tuy nhiên, do tốc độ phát triển nhanh trong bối cảnh đô thị hóa mạnh mẽ, địa phương cũng đang đối mặt với nhiều áp lực về hạ tầng kỹ thuật, quản lý quy hoạch, đất đai, trật tự xây dựng, vệ sinh môi trường và an ninh trật tự.

Năm 2026, phường An Hải tập trung thực hiện chủ đề: “Đẩy mạnh chỉnh trang, hiện đại hóa đô thị - Tăng cường quản lý đất đai, trật tự xây dựng, quy hoạch và giải phóng mặt bằng các dự án trọng điểm - Thực hiện chuyển đổi xanh, chuyển đổi số".

Theo Phó Chủ tịch UBND phường An Hải Phạm Văn Sinh, địa phương sẽ tăng cường quản lý đất đai, quy hoạch và trật tự xây dựng, đồng thời đẩy mạnh công tác kiểm tra, giám sát. Trong đó, chú trọng kiểm tra việc xây dựng về quy mô số tầng, chiều cao công trình; hệ thống tiêu thoát nước mưa, nước thải; hệ thống điện, nước và phòng cháy, chữa cháy theo đúng hồ sơ thiết kế được cấp phép.

Phường đẩy mạnh tuyên truyền, công khai thông tin quy hoạch quỹ đất phát triển nhà ở xã hội, nhà ở thương mại nhằm hình thành các khu dân cư mới, đáp ứng nhu cầu nhà ở ngày càng tăng của người dân địa phương cũng như lao động nhập cư. Rà soát quy hoạch đầu tư, cải tạo, nâng cấp hệ thống giao thông, cấp thoát nước tại các tổ dân phố có nhiều công trình nhà ở riêng lẻ, nhà ở kết hợp kinh doanh.

Phường cũng công khai số điện thoại đường dây nóng để tiếp nhận phản ánh của người dân về vệ sinh môi trường, trật tự xây dựng, kịp thời xử lý các trường hợp vi phạm. Tăng cường quản lý, bảo đảm hoạt động mua bán, chuyển nhượng nhà, đất trên địa bàn diễn ra minh bạch, đúng quy định.