Nhiều phiên đấu giá sôi động, giá trúng đạt mức cao so với giá khởi điểm là kết quả ghi nhận từ công tác đấu giá quyền sử dụng đất tại các địa phương.
Chiều 15/6, Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng phường Phù Liễn phối hợp với Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản thành phố tổ chức phiên đấu giá quyền sử dụng đất đối với 29 thửa đất ở thuộc dự án đấu giá đất ở ngõ 63, phố Trần Tất Văn, phường Phù Liễn.
Các thửa đất đưa ra đấu giá có diện tích từ 65,5 m² đến 75 m², được đầu tư hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, nằm tại khu vực có vị trí thuận lợi, đáp ứng nhu cầu về nhà ở và đầu tư của người dân. Tổng diện tích khu đất là 2.165,2 m2. Mức giá khởi điểm là 18 triệu đồng/m².
Kết quả, tất cả 29 thửa đất được đấu giá thành công. Tổng số tiền trúng đấu giá đạt trên 99,741 tỷ đồng, cao hơn 60,767 tỷ đồng so với tổng giá khởi điểm. Giá trúng đấu giá của các thửa đất đều vượt mốc 40 triệu đồng/m². Trong đó, thửa đất có giá trúng cao nhất đạt 52,9 triệu đồng/m².
Trong 6 tháng đầu năm, các địa phương tổ chức đấu giá 753 lô đất, trong đó có 717 lô đấu giá thành công với tổng diện tích hơn 8,3 ha. Số lượng sản phẩm đấu giá tăng khoảng 250% so với cùng kỳ năm trước. Nhiều phiên ghi nhận không khí tham gia sôi động, giá trúng thường cao hơn mặt bằng giá thị trường.
Một số cuộc đấu giá đất đạt kết quả nổi bật như cuộc đấu giá thành công 66 thửa đất tại tuyến đường Lê Quang Đạo, phường Gia Viên thu về hơn 738 tỷ đồng, vượt hơn 249 tỷ đồng so với mức giá khởi điểm. Hay phiên đấu giá 100 lô đất tái định cư ở xã Tiên Thanh cũ, nay thuộc xã Tiên Lãng đạt hơn 205 tỷ đồng, tăng hơn 99 tỷ đồng so với giá khởi điểm.
Một số phiên đấu giá, giá trúng cao gấp hơn 2 lần giá khởi điểm, như 11 lô đất tại tổ dân phố số 3 và số 7, phường Hòa Bình, giá khởi điểm chỉ hơn 22,2 tỷ, nhưng đấu giá thành đạt hơn 59,3 tỷ đồng. Hay như cuộc đấu giá 21 lô đất tại thôn Mậu Tân, xã Cẩm Giàng với giá khởi điểm là hơn 19,7 tỷ đồng cũng thu về gần 44,2 tỷ đồng…
Trong bối cảnh thị trường bất động sản trầm lắng, tại Hải Phòng đất dự án đấu giá vẫn giữ được “sức nóng”. Sau hợp nhất, với sự mở rộng không gian phát triển cùng hàng loạt dự án các khu đô thị mới, khu công nghiệp và hệ thống hạ tầng giao thông trọng điểm, thành phố Hải Phòng đang tạo sức hút đối với nhà đầu tư.
Các khu vực đấu giá đất hiện nay cơ bản được hoàn thiện đồng bộ về hệ thống hạ tầng kỹ thuật, bảo đảm đáp ứng các tiêu chuẩn quy hoạch hiện hành phục vụ nhu cầu làm nhà ở nên cũng thu hút các nhà đầu tư, người dân tham gia đấu giá với mục đích để ở hoặc đầu tư lâu dài.
Nhiều địa phương đẩy mạnh khai thác quỹ đất nhằm tạo nguồn lực đầu tư hạ tầng, phát triển đô thị sau quá trình sắp xếp đơn vị hành chính. Phó Chủ tịch UBND phường Hồng Bàng Nguyễn Hoàng Việt cho biết, nguồn thu đấu giá quyền sử dụng đất là nguồn lực thực hiện giải ngân vốn đầu tư công. Xác định được yêu cầu này, địa phương tập trung đẩy nhanh tiến độ dự án đấu giá quyền sử dụng đất. Dự kiến trong quý III/2026, phường Hồng Bàng tổ chức đấu giá đất tại khu Cam Lộ.
Tại thời điểm này, nhiều địa phương của thành phố hoàn tất thủ tục để đấu giá nhiều dự án. Ngày 10/7, phường Phù Liễn thông báo đấu giá 42 thửa đất tại khu đất xen kẹt đường Khúc Trì với diện tích hơn 2,7 nghìn m2. Những khu đất ở, diện tích nhỏ được các địa phương ưu tiên triển khai sớm.
UBND xã Hải Hưng phối hợp với Công ty Đấu giá hợp danh Landpro thông báo đấu giá quyền sử dụng 1 lô đất tại thôn An Xá. Theo thông báo, lô đất có diện tích 90 m², thuộc quy hoạch điểm dân cư mới thôn An Xá, xã Tân Trào, huyện Thanh Miện (nay là thôn An Xá, xã Hải Hưng), có giá khởi điểm 810 triệu đồng, tương ứng đơn giá 9 triệu đồng/m², tiền đặt trước 250 triệu đồng; bước giá tối thiểu là 6 triệu đồng/m²/bước. Theo kế hoạch, ngày 22/7 bán hồ sơ và tiếp nhận hồ sơ; phiên đấu giá dự kiến ngày 27/7 tại hội trường UBND xã Hải Hưng.
Hay 17 lô đất với diện tích hơn 1.500 m2 tại khu dân cư phía Bắc thị trấn Thanh Hà, huyện Thanh Hà (cũ), nay là xã Hà Bắc, được dự kiến đấu giá ngày 1/8. Bên cạnh đó, 67 khu đất có tổng diện tích hơn 86,01 ha tại 30 xã, phường đã được HĐND thành phố đưa vào danh mục các khu đất nhỏ hẹp xen kẹt để đấu giá theo “cơ chế đặc thù”. Các địa phương khẩn trương hoàn tất hồ sơ để dự án được triển khai.
Theo ông Trần Huy Biên, Giám đốc Công ty CP WIA An Phú, các khu đất dự án đấu giá có pháp lý rõ ràng, hạ tầng tốt, đáp ứng nhu cầu ở thực của người dân vẫn có khả năng duy trì mức giá cao. Đấu giá đất tiếp tục giữ vai trò quan trọng trong việc tạo lập quỹ đất và phát triển đô thị. Tuy nhiên, giai đoạn giá đấu giá tăng nóng, vượt xa giá trị sử dụng thực tế có thể đang dần kết thúc.
BẢO CHÂU
.jpg "Các phiên đấu giá đất 'nóng' trở lại")
.jpg "Chuẩn bị đấu giá đất khu dân cư mới đường 390")
.jpg "Kết quả trúng đấu giá đất ở Kim Thành cao hơn giá khởi điểm gần 19%")
