Nhiều khu đô thị của thành phố đang hướng đến mô hình 'tất cả trong một', đáp ứng nhu cầu học tập, mua sắm, vui chơi, chăm sóc sức khỏe ngay gần nơi ở.
Đây cũng là xu hướng phù hợp với định hướng phát triển đô thị hiện đại, lấy người dân làm trung tâm.
Khi biết khu đô thị Belhomes VSIP ở phường Thủy Nguyên sắp khởi công trường liên cấp, chị Nguyễn Thị Mai Lan ở phường Gia Viên quyết định mua nhà sau nhiều tháng tìm nơi an cư. Theo chị Mai Lan, điều khiến gia đình lựa chọn là con được học gần nhà, có công viên để vui chơi, trung tâm thương mại chỉ cách vài phút di chuyển, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt lâu dài.
Nếu trước đây người mua nhà chủ yếu quan tâm đến vị trí, giá bán hay khả năng tăng giá thì nay chất lượng môi trường sống ngày càng trở thành yếu tố quyết định. Không gian xanh, trường học, cơ sở y tế, khu thương mại, khu thể thao, đường dạo bộ và không gian sinh hoạt cộng đồng đang trở thành thước đo giá trị của một khu đô thị.
Theo kiến trúc sư Đỗ Văn Tuân (xã Thanh Miện), đây cũng là tinh thần của mô hình "đô thị 15 phút" đang được nhiều quốc gia áp dụng. Theo đó, cư dân có thể tiếp cận giáo dục, y tế, mua sắm, vui chơi, giải trí trong phạm vi khoảng 15 phút đi bộ hoặc đi xe đạp, góp phần giảm thời gian di chuyển, giảm áp lực giao thông, tiết kiệm năng lượng và nâng cao chất lượng cuộc sống.
Xu hướng phát triển khu đô thị tích hợp đã hiện diện tại nhiều dự án trên địa bàn thành phố. Khu đô thị Ecopark Hải Dương ở phường Tân Hưng có hệ thống trường quốc tế, bể bơi, công viên, khu thể thao và trung tâm thương mại. Dự án nhà ở xã hội Happy Home Tràng Cát tại phường Hải An được quy hoạch 59 tiện ích ngoài trời, gồm ba công viên, bốn vườn hoa, ba trường học, hai tòa văn phòng cùng khu nhà ở thấp tầng kết hợp cửa hàng, quán cà phê, siêu thị mini và dịch vụ ăn uống.
Anh Nguyễn Văn Hà, cư dân Happy Home Tràng Cát cho rằng, một khu đô thị đáng sống là nơi có thể đáp ứng phần lớn nhu cầu hằng ngày ngay trong khu vực sinh sống, giúp tiết kiệm thời gian, giảm áp lực giao thông và tăng sự gắn kết cộng đồng.
Xu hướng này cũng đặt ra yêu cầu mới đối với quy hoạch đô thị. Bên cạnh phát triển nhà ở, cần tổ chức đồng bộ các chức năng đô thị, bảo đảm mỗi khu dân cư đều có đầy đủ các tiện ích thiết yếu.
Mô hình "tất cả trong một" cũng là định hướng được thành phố Hải Phòng xác lập trong quá trình điều chỉnh Quy hoạch chung thành phố đến năm 2050, tầm nhìn đến năm 2075.
Theo quy hoạch, thành phố phát triển theo mô hình đô thị đa trung tâm, tổ chức không gian theo hướng hiện đại, xanh, thông minh. Cùng với hạ tầng giao thông, hệ thống trường học, cơ sở y tế, công viên, quảng trường, trung tâm thương mại và các công trình dịch vụ sẽ được đầu tư đồng bộ, tạo điều kiện để người dân tiếp cận thuận lợi các tiện ích ngay nơi sinh sống.
Phó Giám đốc Sở Xây dựng Nguyễn Hoàng Linh cho rằng, quan điểm xuyên suốt của thành phố là phát triển đô thị lấy người dân làm trung tâm. Mỗi khu đô thị mới không chỉ đáp ứng nhu cầu nhà ở mà còn phải bảo đảm điều kiện sống lâu dài với hạ tầng xã hội đồng bộ, không gian xanh và các dịch vụ công thiết yếu.
Việc phát triển đồng bộ trường học, cơ sở y tế, công viên, khu thể thao và không gian sinh hoạt cộng đồng sẽ góp phần giảm nhu cầu đi lại, nâng cao chất lượng cuộc sống, đồng thời gia tăng sức hấp dẫn và giá trị bền vững của các khu đô thị.
Theo kiến trúc sư Đỗ Văn Tuân, tư duy quy hoạch đô thị đang chuyển từ mô hình phân khu chức năng sang tích hợp nhiều tiện ích trong cùng một không gian. Khi người dân có thể đưa con đi học, mua sắm, tập thể dục và tiếp cận các dịch vụ thiết yếu trong khoảng cách ngắn, đô thị sẽ vận hành hiệu quả hơn, giảm ùn tắc giao thông, giảm phát thải và tăng tính gắn kết cộng đồng.
Trong hành trình xây dựng thành phố Hải Phòng trở thành đô thị biển hiện đại, thông minh và có sức cạnh tranh quốc tế, quy hoạch lấy người dân làm trung tâm sẽ là nền tảng quan trọng để nâng tầm giá trị các khu đô thị.
HẢI MINH
