Dự báo thị trường bất động sản Hải Phòng bứt phá trong giai đoạn 2025 – 2030

Đây là nhận định được giới chuyên gia đưa ra qua trao đổi tại Diễn đàn “Tâm điểm đầu tư bất động sản Hải Phòng” do Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, Tạp chí Diễn đàn Doanh nghiệp phối hợp với Hiệp hội Môi giới bất động sản Việt Nam và Hiệp hội Bất động sản Hải Phòng tổ chức chiều 27/11, tại Trung tâm Hội nghị – Biểu diễn thành phố.

Tại chương trình, các chuyên gia đánh giá trong bức tranh tăng trưởng của cả nước năm 2025, Hải Phòng nổi lên là cực tăng trưởng năng động, với giá trị GRDP nửa đầu năm 2025 đạt 209.668 tỷ đồng, tăng 11,2%, đứng thứ hai cả nước. Hải Phòng đang hướng tới mục tiêu mức tăng trưởng cả năm đạt trên 12,35%, đồng thời thu hút khoảng 3,5 tỷ USD vốn FDI, giữ vững vị trí nhiều năm liên tục đứng trong top đầu cả nước về thu hút vốn FDI.

Hệ thống hạ tầng giao thông, phát triển đô thị của Hải Phòng đang được đầu tư mạnh mẽ và đồng bộ. Hệ thống khu công nghiệp, khu kinh tế phát triển mạnh mẽ tạo ra lực hút dân số lớn, kéo theo nhu cầu đáng kể về nhà ở, nhất là nhà ở xã hội và nhà lưu trú công nhân.

Sau hợp nhất đơn vị hành chính giữa Hải Phòng và Hải Dương, Hải Phòng mở rộng không gian phát triển, tối ưu quỹ đất, tạo ra chuỗi giá trị công nghiệp - logistics - dịch vụ kéo dài, có lợi thế cạnh tranh riêng. Từ đó kéo theo nhu cầu và tạo độ sâu cho thị trường nhà ở, nhà phố thương mại và sản phẩm dòng tiền của thị trường bất động sản Hải Phòng. Dư địa thị trường bất động sản Hải Phòng còn rất lớn…

Hiện nay, Hải Phòng tiếp tục theo đuổi chiến lược phát triển “hạ tầng đi trước, kinh tế bứt phá”, tạo không gian phát triển mới cho bất động sản; đồng thời tạo nền tảng quan trọng để các phân khúc bất động sản phát triển mạnh mẽ, đặc biệt là các dự án nhà ở. Trên địa bàn thành phố đang triển khai 146 dự án nhà ở thương mại với quy mô 27.000 căn chung cư và 61.000 căn nhà ở riêng lẻ.

Về phát triển nhà ở xã hội, giai đoạn 2021 - 2024, thành phố đã hoàn thành tổng số 5.904 căn. Năm 2025 đang tiếp tục triển khai đầu tư xây dựng khoảng 20.811 căn; dự kiến đến hết năm 2025 sẽ hoàn thành khoảng 10.775 căn, vượt chỉ tiêu Thủ tướng Chính phủ giao.

Toàn thành phố đã, đang và sắp triển khai thực hiện 48 dự án nhà ở xã hội với tổng quy mô khoảng 54.914 căn, vượt 11% so với chỉ tiêu Thủ tướng Chính phủ giao (49.400 căn) toàn giai đoạn 2021 - 2030.

Theo phân tích của các chuyên gia tại diễn đàn, dự báo nhu cầu bất động sản giai đoạn 2026 - 2030 tại Hải Phòng sẽ tăng mạnh, đặc biệt ở phân khúc nhà ở thương mại, nhà ở xã hội, khu công nghiệp và bất động sản du lịch – nghỉ dưỡng.

Với sự đồng hành của chính quyền, cộng đồng doanh nghiệp và cơ quan quản lý, thị trường bất động sản của Hải Phòng sẽ tiếp tục phát triển đúng hướng, khai thác hiệu quả các tiềm năng và đáp ứng tốt nhu cầu ngày càng tăng của người dân, doanh nghiệp.