Dương Kinh tăng tốc hoàn thiện dữ liệu đất đai

Khẩn trương từ cơ sở

Từ giữa tháng 5 đến nay, dọc các tuyến giao thông từ trung tâm phường Dương Kinh về các khu dân cư, không khí làm việc tại bộ phận tiếp nhận hồ sơ rất khẩn trương, nghiêm túc. Tại các nhà văn hóa tổ dân phố, nhờ công tác tuyên truyền, hướng dẫn của địa phương, người dân đến xếp hàng chờ hướng dẫn kê khai đăng ký đất đai.

Ông Nguyễn Văn Hùng, người dân tổ dân phố An Thắng phấn khởi: "Gia đình tôi có thửa đất nông nghiệp qua nhiều đời, từ sau đợt dồn điền đổi thửa vẫn vướng thủ tục pháp lý. Nay được các cán bộ trực tiếp xuống tận nơi hướng dẫn kê khai tỉ mỉ, thủ tục rõ ràng nên chúng tôi rất yên tâm, hy vọng sớm hoàn thành để ổn định sản xuất".

Câu chuyện của ông Hùng cũng là tâm tư chung của nhiều hộ dân trên địa bàn phường Dương Kinh trong quá trình hoàn thiện pháp lý về đất đai. Bám sát Kế hoạch số 150/KH-UBND ngày 24/4/2026 của UBND thành phố về công tác đo đạc, lập bản đồ địa chính, lập hồ sơ địa chính và hoàn thành cơ sở dữ liệu về đất đai, cấp ủy, chính quyền địa phương đang dồn lực triển khai, từng bước số hóa toàn diện dữ liệu đất đai trên địa bàn.

Ngay sau khi thành phố ban hành các văn bản chỉ đạo và Kết luận của đồng chí Lê Anh Quân, Ủy viên Ban Thường vụ Thành ủy, Phó Chủ tịch Thường trực UBND thành phố, Trưởng Ban Chỉ đạo, UBND phường Dương Kinh nhanh chóng ban hành Quyết định số 529/QĐ-UBND thành lập Ban Chỉ đạo, triển khai Kế hoạch số 134/KH-UBND cùng các thông báo rộng rãi đến từng khu dân cư, tổ dân phố.

Theo Phòng Xây dựng và Môi trường phường, đến giữa tháng 8/2026, kết quả triển khai trên các lĩnh vực đã đạt được những dấu ấn rõ nét với phương thức thực hiện “cuốn chiếu” từng loại đất.

Đối với quỹ đất giao thông, thủy lợi do UBND phường quản lý, địa phương hoàn thiện và bàn giao cho đơn vị tư vấn của Sở Nông nghiệp và Môi trường toàn bộ 2.477 đơn đăng ký đất đai tương ứng 2.477 thửa đất. Trong đó, hệ thống thông tin đất đai VBDLIS đã cập nhật thành công 2.285 thửa đất, 162 thửa còn lại đang được Văn phòng Đăng ký đất đai khẩn trương nhập lên hệ thống.

Nhóm đối tượng là hộ gia đình, cá nhân quản lý với tổng số lượng 8.757 thửa đất đang được rà soát. Đến nay, phường đã bàn giao cho Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai Dương Kinh đưa lên VBDLIS 248 thửa, tiếp tục bàn giao thêm 220 thửa (gồm 70 thửa đất ở và 150 thửa đất nông nghiệp). Công tác thu thập hồ sơ ghi nhận 1.334 hồ sơ đất nông nghiệp và đất ở đã được tiếp nhận, trong đó 279 hồ sơ đất nông nghiệp đang được thẩm định nguồn gốc.

Công tác công khai niêm yết hồ sơ pháp lý đối với đất ở đã hoàn thành 295 thửa, đang hoàn thiện 205 thửa và tiếp tục xác nhận nguồn gốc để niêm yết thêm 316 thửa. Đối với 361 thửa đất thuộc các tổ chức, đơn vị sự nghiệp, UBND phường đang tích cực hướng dẫn hoàn thiện thủ tục theo quy định.

Tháo gỡ điểm nghẽn

Quá trình triển khai khối lượng công việc lớn trên địa bàn phường Dương Kinh cũng gặp phải không ít khó khăn, vướng mắc.

Trưởng Phòng Xây dựng và Môi trường phường Dương Kinh Nguyễn Hữu Dũng cho biết sau khi sáp nhập nguyên trạng diện tích tự nhiên, quy mô dân số theo Nghị quyết số 1669/NQ-UBTVQH15 ngày 16/6/2025 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội, việc xác định chính xác tổng số thửa đất sau sáp nhập, đối chiếu số thửa đã kê khai và chưa kê khai đòi hỏi bộ phận chuyên môn phải rà soát thủ công, tỉ mỉ trên hệ thống VBDLIS.

Các thửa đất ở còn lại chưa đăng ký phần lớn chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy tờ pháp lý không đầy đủ, hồ sơ lưu trữ qua các thời kỳ chưa đồng bộ.

Đối với đất nông nghiệp, việc dồn điền đổi thửa sau năm 2006 khiến số liệu ghi chép không khớp với hiện trạng thực tế. Tình trạng chuyển nhượng bằng giấy viết tay không đăng ký biến động diễn ra phổ biến qua nhiều thời kỳ.

Hệ thống phần mềm VBDLIS phân quyền cho công chức cấp xã còn hạn chế, ảnh hưởng đến tốc độ trích xuất và tra cứu dữ liệu trong quá trình tác nghiệp.

Để giải quyết triệt để những vướng mắc này, UBND phường Dương Kinh đẩy mạnh công tác tuyên truyền bằng nhiều hình thức đa dạng như phát thanh, dán bảng tin, kết nối qua nhóm Zalo cộng đồng tại các khu dân cư.

Phường chỉ đạo các phòng chuyên môn tra cứu trên phần mềm VBDLIS để phân loại, lập danh sách chi tiết các thửa đất chưa đăng ký, gửi thông báo và giấy mời đến từng hộ gia đình yêu cầu kê khai đăng ký đất đai lần đầu theo đúng quy định tại Điều 131 và Điều 132 Luật Đất đai năm 2024, đồng thời xử lý các trường hợp không chấp hành theo quy định pháp luật.

UBND phường kiến nghị Sở Nông nghiệp và Môi trường bố trí đơn vị Liên danh nhà thầu Bình Minh - Sông Tô - FSI cùng các lực lượng chuyên môn hỗ trợ lập hồ sơ đăng ký đất đai lần đầu thuộc Dự án đầu tư xây dựng hệ thống hồ sơ địa chính và cơ sở dữ liệu đất đai giai đoạn 1, đồng thời cung cấp bổ sung dữ liệu đồng bộ đối với các thửa đất đã đăng ký để địa phương hoàn thành nhiệm vụ theo đúng kế hoạch của thành phố.