Hải Phòng bổ sung quỹ đất, đón dòng vốn mới

Việc công khai danh mục khu đất, dự án đầu tư là giải pháp phân bổ nguồn lực đất đai để thu hút đầu tư theo chiều sâu; góp phần thực hiện đạt hiệu quả cao Nghị quyết số 11-NQ/TU của Ban chấp hành Đảng bộ thành phố về mục tiêu tăng trưởng kinh tế GRDP đạt từ 13%/năm trở lên.

Bổ sung quỹ đất, tạo cơ hội để nhà đầu tư tiếp cận

Khu đất bến xe Lạc Long cũ (phường Hồng Bàng) với diện tích 1,18 ha vừa được bổ sung vào danh mục để đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án bãi đỗ xe công cộng giai đoạn 2026 - 2030. Theo Phó chủ tịch UBND phường Hồng Bàng Nguyễn Hoàng Việt: Địa phương được quy hoạch 17 bãi đỗ xe với diện tích 5.346 m². Tuy nhiên, đến thời điểm hiện tại, chưa có dự án nào được triển khai. Việc đấu thầu khu đất bến xe Lạc Long cũ để triển khai dự án bãi đỗ xe khắc phục tình trạng thiếu hụt bãi đỗ xe ô tô và tình trạng ùn tắc giao thông tại khu vực đô thị trung tâm của thành phố.

Theo danh mục này, giai đoạn 2026 - 2030, thành phố dành nhiều khu đất khu trung tâm để xây dựng bãi đỗ xe. Bên cạnh dự án bãi đỗ xe công cộng ở bến xe Lạc Long cũ, còn có 0,835 ha tại phường Lê Chân thực hiện các dự án bãi đỗ xe cao tầng kết hợp thương mại dịch vụ; khu đất 0,314 ha tại phường Gia Viên để thực hiện dự án bãi đỗ xe và các công trình dịch vụ thương mại phụ trợ.

Trong số 25 khu đất được bổ sung vào danh mục, có 13 khu đất được đề xuất thực hiện dự án nhóm khu dân cư và nhà ở; 12 khu đất với tổng diện tích khoảng 41,899 ha thực hiện dự án thương mại, dịch vụ. Khu đất có diện tích lớn nhất danh mục này là 30 ha tại thôn Pháp Cổ 1 (xã Việt Khê) dự kiến đầu tư xây dựng Nhà máy xử lý chất thải rắn. Tại phường Kiến An có 4,58 ha để thực hiện dự án Trung tâm chăm sóc người cao tuổi. Tại phường An Biên có khu đất khoảng 1,26 ha (vốn là bến xe Niệm Nghĩa cũ) để thực hiện dự án bệnh viện đa khoa quy mô 500 giường.

Theo Phó giám đốc Sở Nông nghiệp và Môi trường Dương Đình Ổn, việc phân chia quỹ đất cho nhiều loại hình dự án từ nhà ở, thương mại dịch vụ đến công nghiệp và giáo dục giúp thành phố thu hút được đa dạng nguồn lực đầu tư, giảm phụ thuộc vào một phân khúc nhất định. Việc công khai thông tin các khu đất thuộc danh mục đã được phê duyệt tạo điều kiện để các tổ chức, cá nhân quan tâm tra cứu, theo dõi và tiếp cận các dự án dự kiến triển khai.

Có thể thấy, thành phố đang thực hiện bước đi mạnh mẽ trong chiến lược phát triển đô thị và thu hút đầu tư với việc phân bổ đất đa dạng, thu hút đầu tư theo chiều sâu. Theo ông Nguyễn Hùng Mệnh, Giám đốc Công ty CP Thẩm định - giám định Đông Á, việc bổ sung quỹ đất cho đấu thầu không chỉ thể hiện quyết tâm mở rộng không gian phát triển mà còn cho thấy Hải Phòng đang hướng tới một chiến lược quy hoạch có tầm nhìn dài hạn, lấy quỹ đất làm nền tảng phát triển bền vững. Trong bối cảnh thị trường bất động sản đang cần những cú huých mới, đây có thể sẽ là một bước đi tạo ra thay đổi đáng kể về diện mạo đô thị và dòng vốn đầu tư tại thành phố Cảng trong những năm tới.

Bảo đảm sự minh bạch trong triển khai

Theo Nghị quyết 45/NQ-HĐND ngày 25/9/2026 của HĐNĐ thành phố về việc điều chỉnh Danh mục các khu đất thực hiện đấu thầu dự án đầu tư có sử dụng đất trên địa bàn thành phố Hải Phòng giai đoạn 2025 - 2026 và phê duyệt danh mục các khu đất thực hiện đấu thầu dự án đầu tư có sử dụng đất trên địa bàn thành phố Hải Phòng giai đoạn 2026 - 2030, HĐND thành phố giao UBND thành phố rà soát, xác định cụ thể phạm vi, ranh giới, diện tích sử dụng đất, mục tiêu, quy mô của dự án bảo đảm phù hợp quy hoạch trước khi thực hiện trình tự, thủ tục về đầu tư, đấu thầu theo quy định. Trường hợp chưa bảo đảm phù hợp, báo cáo HĐND thành phố để điều chỉnh trước khi thực hiện các thủ tục tiếp theo.

Để có danh mục các khu đất thực hiện đấu thầu để lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án này, trước đó, UBND thành phố giao UBND các phường, xã rà soát, đề xuất, xác định dự án cần thực hiện đấu thầu. Trên cơ sở nguyên tắc, tiêu chí nêu trên, phường, xã và cơ quan liên quan đề xuất bổ sung 39 khu đất thực hiện đấu thầu dự án đầu tư có sử dụng đất giai đoạn 2026 - 2030. Sau khi rà soát, đánh giá, Sở Tài chính đã tổng hợp, đề xuất 25 khu đất thực hiện đấu thầu dự án đầu tư có sử dụng đất trên địa bàn thành phố Hải Phòng giai đoạn 2026 - 2030 và được UBND thành phố trình HĐND thành phố thông qua.

HĐND thành phố yêu cầu chỉ tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án khi đáp ứng đầy đủ các điều kiện theo quy định của pháp luật về quy hoạch, đất đai, đấu thầu và các quy định pháp luật khác có liên quan. Theo chỉ đạo của HĐND thành phố, tất cả các khu đất đưa ra đấu thầu phải bảo đảm rõ ràng về ranh giới, hiện trạng sử dụng, mục tiêu đầu tư, tính pháp lý và phù hợp với quy hoạch sử dụng đất. Các sở, ngành liên quan sẽ phối hợp rà soát kỹ lưỡng để bảo đảm quá trình đấu thầu được thực hiện minh bạch, đúng pháp luật và chọn được các nhà đầu tư có năng lực thực sự.

Phó giám đốc Sở Nông nghiệp và Môi trường Dương Đình Ổn cho biết thêm: Việc quỹ đất được đưa ra đấu thầu theo lộ trình rõ ràng sẽ tạo cơ hội cho các chủ đầu tư chuyên nghiệp tiếp cận quỹ đất sạch, pháp lý minh bạch, từ đó giảm thiểu rủi ro, tiết kiệm thời gian chuẩn bị dự án; góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội, ngày càng nâng cao đời sống vật chất, tinh thần của nhân dân.