Mòn mỏi chờ đất tái định cư tại Dự án ngã năm - sân bay Cát Bi

Mòn mỏi chờ đợi

Theo nội dung đơn và phản ánh của bà Nguyễn Thị Hoàng Anh, trước đây gia đình bà sinh sống ổn định tại thửa đất số 4C, ngõ 169, cụm 1B, phường Đồng Khê, quận Ngô Quyền cũ (nay là phường Gia Viên). Khi Nhà nước có chủ trương thu hồi đất để thực hiện Dự án Đầu tư phát triển hạ tầng kỹ thuật Khu đô thị mới ngã năm - sân bay Cát Bi, gia đình đã nghiêm túc chấp hành bàn giao mặt bằng thực hiện dự án.

Ngày 22/10/2020, UBND quận Ngô Quyền đã ban hành thông báo số 538/TB-UBND quyết định đền bù cho gia đình bà 1 thửa đất tái định cư tại vị trí số thửa số 114, lô 20C, diện tích 40 m² tại phường Đằng Giang (nay là phường Gia Viên).

Tuy nhiên, kể từ khi nhận được thông báo số 538 đến nay, gia đình bà chưa được nhận đất tái định cư. Trước thực tế này, gia đình nhiều lần gửi đơn đến chính quyền địa phương để giải quyết. Song, những văn bản trả lời gia đình nhận được chỉ lặp đi lặp lại với lý do thửa đất chưa giải phóng mặt bằng, chưa hoàn thiện cơ sở hạ tầng và đề nghị người dân tiếp tục chờ đợi mà không đưa ra bất kỳ mốc thời gian, phương án giải quyết cụ thể nào.

Bà Hoàng Anh cho rằng, việc địa phương trì hoãn, kéo dài thời gian và đưa ra những phản hồi không rõ ràng đã trực tiếp ảnh hưởng nghiêm trọng đến quyền và lợi ích hợp pháp của gia đình. "Tôi đề nghị UBND phường Gia Viên và cơ quan có thẩm quyền khẩn trương giải phóng mặt bằng, bàn giao mặt bằng thửa đất tái định cư để gia đình ổn định cuộc sống”, bà Hoàng Anh bức xúc.

Không chỉ trường hợp bà Hoàng Anh, không ít hộ dân được bố trí tái định cư tại dự án cũng rơi vào tình trạng tương tự. Như trường hợp bà Vũ Thị Thu Hà, năm 2011, gia đình bà bàn giao mặt bằng cho UBND quận Ngô Quyền phục vụ thực hiện Dự án nút giao thông Ngã 6 - Máy Tơ.

Ngày 20/3/2012, gia đình bà Hà nhận được thông báo số 98 của UBND quận Ngô Quyền về việc bố trí tái định cư tại thửa đất số 45, khu N2, lô 20C, diện tích 60 m² thuộc Dự án khu đô thị mới ngã năm - sân bay Cát Bi. Từ khi nhận được thông báo bố trí tái định cư đến nay đã gần 14 năm.

Mới đây, sau nhiều năm liên tục gửi đơn kiến nghị, phản ánh đến chính quyền địa phương các cấp, bà Vũ Thị Thu Hà được thông tin lô đất tái định cư của gia đình tại khu N2, lô 20C Dự án khu đô thị mới Ngã 5 - Sân bay Cát Bi đã đủ diện tích để bàn giao. Tuy nhiên, việc phải chờ đợi suốt gần 14 năm ảnh hưởng đến quyền lợi về đất ở, tác động trực tiếp đến việc ổn định cuộc sống của gia đình bà Hà.

Cần bảo đảm quyền lợi chính đáng của người dân

Theo UBND phường Gia Viên và Công ty TNHH một thành viên Thương mại đầu tư phát triển đô thị - chủ đầu tư Dự án Đầu tư phát triển hạ tầng kỹ thuật khu đô thị mới ngã năm - sân bay Cát Bi, thời điểm bố trí tái định cư, căn cứ theo đơn đề nghị của hộ dân, UBND quận Ngô Quyền giao đất tái định cư cho các hộ dân, trong đó có trường hợp của bà Hoàng Anh, bà Hà tại lô 20C thuộc Dự án khu đô thị mới Ngã 5 - Sân bay Cát Bi.

Thời điểm đó, khu đất vẫn phải thực hiện công tác giải phóng mặt bằng. Khi đồng ý nhận tái định cư tại khu vực này, các hộ dân cam kết chờ hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng.

Song, do những khó khăn, vướng mắc phát sinh, đến nay, công tác giải phóng mặt bằng tại khu vực này, trong đó có mặt bằng lô 20C của dự án chưa hoàn thành, tình trạng xôi đỗ. Đây là nguyên nhân chủ yếu khiến việc bàn giao đất tái định cư cho một số hộ dân khác bị chậm.

Ngoài ra, hệ thống hạ tầng kỹ thuật như điện, nước và giao thông tại khu vực cũng chưa được hoàn thiện nên chưa đủ điều kiện để bàn giao tái định cư cho hộ dân.

Theo thông tin do Công ty TNHH một thành viên Thương mại đầu tư phát triển đô thị cung cấp, Dự án Đầu tư phát triển hạ tầng kỹ thuật khu đô thị mới Ngã 5 – Sân bay Cát Bi được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 1100 ngày 17/12/1997.

Ngày 21/2/2000, Thủ tướng Chính phủ ban hành Quyết định số 130 giao đất cho Ban Quản lý dự án đầu tư phát triển hạ tầng kỹ thuật khu đô thị mới ngã năm - sân bay Cát Bi để thực hiện xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu đô thị này với diện tích 256,34 ha. Tổng diện tích quy hoạch khu tái định cư lô 20 và 21 tại dự án là 7,5 ha.

Đến thời điểm hiện tại, mới có 5,7 ha đã hoàn thành giải phóng mặt bằng. Phần diện tích chưa giải phóng mặt bằng là 1,79 ha, trong số đó có 0,69 ha đã có quyết định bồi thường, tương ứng 35 hộ dân chưa chấp hành bàn giao mặt bằng.

Còn lại 1,1 ha chưa có phương án bồi thường. Điều này đồng nghĩa với việc một số hộ dân đã được phê duyệt tái định cư vẫn phải tiếp tục phải chờ đến khi công tác giải phóng mặt bằng hoàn thành mới có thể nhận đất. Trong khi đó, các văn bản trả lời người dân thời gian qua vẫn chưa xác định được mốc thời gian cụ thể cho việc bàn giao đất tái định cư.

Công tác giải phóng mặt bằng luôn là nhiệm vụ khó khăn, phức tạp, nhất là đối với các dự án kéo dài qua nhiều giai đoạn. Tuy nhiên, đối với những hộ dân đã chấp hành chủ trương thu hồi đất và được phê duyệt tái định cư từ nhiều năm trước, việc sớm hoàn thành giải phóng mặt bằng, hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật và bàn giao đất theo quy định là yêu cầu cần được ưu tiên thực hiện.

Trong bối cảnh thành phố đang quyết liệt đẩy nhanh tiến độ các dự án trọng điểm, người dân mong muốn các cơ quan chức năng, chủ đầu tư tập trung tháo gỡ các vướng mắc còn tồn tại, xây dựng lộ trình cụ thể đối với phần diện tích chưa giải phóng mặt bằng, qua đó bảo đảm quyền lợi chính đáng của các hộ dân và hạn chế phát sinh đơn thư kéo dài.