(HPĐT)- Lần đầu, tại huyện Kiến Thụy, khu đô thị mới năng động, hiện đại theo chuẩn quốc tế được Công ty cổ phần Vinhomes đầu tư, hình thành, hứa hẹn mở ra không gian sống mới, tạo sự đổi thay kỳ diệu cho vùng quê vốn được coi là “vùng sâu” của phía Đông Nam thành phố.

Diện tích đất qua địa phận xã Đông Phương (huyện Kiến Thụy) vừa được bàn giao cho nhà thầu thi công. Ảnh: LÊ DŨNG

 

Sức hấp dẫn của đô thị đa tiện ích

Những ngày này, trên công trường dự án vừa được bàn giao tại địa phận giáp ranh giữa huyện Kiến Thụy và quận Dương Kinh, khu vực đường vào dự án được san lấp, máy móc, thiết bị được tập kết phục vụ công tác thi công… Sinh ra và gắn bó với mảnh đất Kiến Thụy nhiều năm, ông Nguyễn Văn Vận, ở thôn Đại Trà Hải, xã Đông Phương không giấu được niềm vui khi quê hương đang dần “thay da đổi thịt”, được đầu tư dự án đô thị hiện đại đúng nghĩa. Không chỉ ông Vận, nhiều người dân Kiến Thụy đều có những dự cảm tốt đẹp, hình dung ra sự phát triển của huyện khi chứng kiến hàng loạt công trình, dự án triển khai trên quê hương suốt mấy năm qua. Đặc biệt, “sức nóng” của Dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị mới tại khu vực quận Dương Kinh và huyện Kiến Thụy như mở đường, là cơ hội để khai thác hiệu quả các tiềm năng, tạo động lực trong phát triển kinh tế-xã hội của quận Dương Kinh, huyện Kiến Thụy và thành phố.

Tọa lạc ở khu vực đặc biệt, phía Bắc giáp kênh Hòa Bình, tỉnh lộ 363, phía Nam giáp tuyến đường ô tô cao tốc Hà Nội - Hải Phòng; các mặt còn lại giáp các trục đường giao thông quan trọng theo quy hoạch chung thành phố), dự án có tổng diện tích hơn 240 ha (thuộc quận Dương Kinh khoảng 107,3 ha, huyện Kiến Thụy khoảng 133,27 ha), có tổng mức đầu tư 23.218 tỷ đồng, thời hạn giao đất là 50 năm. Hội tụ đầy đủ yếu tố "nhất cận thị, nhị cận giang", dự án vừa có vị trí giao thông thuận lợi, vừa sở hữu cảnh quan thiên nhiên xanh mát, trong lành bậc nhất thành phố. Tận dụng địa thế độc đáo này, chủ đầu tư quy hoạch dự án thành khu đô thị ven sông theo thiết kế đa dạng hiện đại, tân cổ điển và cổ điển với các phân khu chức năng gồm các khu nhà ở thấp tầng, nhà ở chung cư, công trình công cộng, công trình thương mại dịch vụ, trường học, y tế, công viên cây xanh, hồ nước, các công trình hạ tầng kỹ thuật đồng bộ khác. Trong đó, có khoảng 6.300 căn nhà ở thương mại (khoảng 5.000 căn nhà ở liền kề và khoảng 1300 căn nhà ở biệt thự). Các công trình thương mại, dịch vụ, công cộng cấp đô thị và cấp đơn vị phục vụ nhu cầu của người dân có tổng diện tích đất 289.692 m2, mật độ xây dựng tối đa 65%, tầng cao tối đa 4 tầng, tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 700.085 m2. Trên diện tích này cũng sẽ triển khai xây dựng 1 công trình trường THPT, 5 trường mầm non, 3 trường tiểu học, 2 trường THCS và 1 trường liên cấp với tầng cao tối đa từ 3-5 tầng... Các tuyến trục giao thông của dự án sẽ được đầu tư xây dựng theo quy mô mặt cắt xác định tại quy hoạch giao thông thành phố được duyệt. Đường giao thông đối ngoại, giao thông khu vực quy hoạch dự án phù hợp quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 được UBND thành phố phê duyệt...

Tạo điều kiện thuận lợi nhất cho nhà đầu tư

Để bảo đảm tiến độ, tạo điều kiện thuận lợi nhất cho nhà đầu tư triển khai dự án, thời gian qua, các địa phương tập trung cao công tác giải phóng mặt bằng (GPMB) dự án. Riêng tại huyện Kiến Thụy, Huyện ủy, Ban Thường vụ Huyện ủy xác định công tác GPMB thực hiện dự án là nhiệm vụ trọng tâm tập trung lãnh đạo, chỉ đạo, yêu cầu cơ quan, đơn vị, địa phương nêu cao tinh thần trách nhiệm, nghiêm túc thực hiện. 

Giám đốc Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Kiến Thụy Vũ Duy Phan cho biết, trong số 133,5 ha của dự án (xã Đông Phương 97,4 ha, Đại Đồng 36,1 ha), gồm 107,4 ha đất nông nghiệp; 10,1 ha đất nuôi trồng thủy sản; 1,1 ha đất ở; 2,6 ha đất của các tổ chức và 12,3 ha đất giao thông thủy lợi), liên quan tới 983 hộ gia đình, cá nhân và 2 tổ chức. Theo đó, huyện triển khai phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ đối với 933 hộ có đất (gồm 891 hộ đất nông nghiệp giao lâu dài, 42 hộ đất nông nghiệp thuộc quỹ đất công ích do UBND xã quản lý), diện tích đất thu hồi 100,5 ha với tổng số tiền bồi thường 458,43 tỷ đồng. Đến nay, có 911/933 hộ dân nhận tiền bồi thường (diện tích 97,5 ha), với số tiền 443,8 tỷ đồng, 2 hộ chưa nhận tiền nhưng đã bàn giao mặt bằng (diện tích 0,17 ha). Ngày 23-12, UBND huyện cũng hoàn thành việc cưỡng chế thu hồi đất đối với 19 hộ dân (3 hộ xã Đại Đồng và 16 hộ xã Đông Phương), diện tích 2,8 ha.

 Trên cơ sở này, ngày 24- 12-2024, UBND thành phố có quyết định về việc giao đất cho Công ty cổ phần Vinhomes để thực hiện dự án. Trong đó, thành phố cho phép chuyển mục đích sử dụng của 1.269.763 m2 đất trồng lúa (gồm 672.562 m2 của phường Hòa Nghĩa (quận Dương Kinh), 163.334 m2 của xã Đại Đồng và 433.866 m2 của xã Đông Phương, huyện Kiến Thụy), nằm trong diện tích được HĐND thành phố chấp thuận chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa tại Nghị quyết số 48 sang đất phi nông nghiệp. Đồng thời giao 1.611.253 m2 đất của các địa phương nêu trên cho Công ty CP Vinhomes để thực hiện dự án. Qua đó, tạo điều kiện thuận lợi cho chủ đầu tư thực hiện dự án đúng tiến độ.