(HPĐT)- Quận Hải An đang trong quá trình đô thị hóa, dân số cơ học tăng nhanh. Bên cạnh đó, trước yêu cầu phát triển nhanh, bứt phá hơn, phát huy tối đa lợi thế vị trí cảng biển, sân bay, khu kinh tế cũng đặt ra với quận yêu cầu trong công tác điều chỉnh, quản lý quy hoạch.

Đô thị quận Hải An ngày càng khang trang, hiện đại. Ảnh: VŨ LIỄU

Yêu cầu từ thực tiễn 

Ông Lê Khắc Trung, Phó chủ tịch UBND phường Đằng Hải cho biết, tốc độ đô thị hóa, dân số cơ học trên địa bàn phường tăng nhanh, dẫn tới nhiều trường học quá tải. Dù được quận quan tâm đầu tư xây dựng trường, lớp, nhưng chưa đáp ứng so với mức độ tăng học sinh. Vì vậy, quận đang thực hiện rà soát, điều chỉnh quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000, xác định các vị trí phù hợp, lập quy hoạch xây dựng thêm các điểm trường để có căn cứ đầu tư xây dựng trong giai đoạn 2026-2030. 

Cũng trên địa bàn phường Đằng Hải, Dự án đầu tư xây dựng, quản lý, kinh doanh và khai thác chợ Đằng Hải do Công ty CP đầu tư và phát triển hạ tầng Nam Phát làm chủ đầu tư, thực hiện cách đây hơn 10 năm, đang gặp vướng mắc do một phần diện tích chưa giải phóng mặt bằng, chưa kết nối với hạ tầng giao thông trong khu vực. Do dự án không thực hiện đúng tiến độ, nên năm 2020, Sở Kế hoạch và Đầu tư có quyết định chấm dứt hoạt động đầu tư thực hiện dự án. Vì vậy, để tháo gỡ vướng mắc, quận tập trung chỉ đạo các cơ quan liên quan và chính quyền địa phương rà soát, phối hợp các sở, ngành liên quan báo cáo, đề xuất UBND thành phố để quận điều chỉnh cục bộ Quy hoạch khu đất thực hiện dự án. Theo đó, điều chỉnh giảm và đưa ra khỏi phạm vi ranh giới thu hồi đất đối với phần diện tích hơn 951 m2 đất ở chưa thực hiện công tác giải phóng mặt bằng. Từ đó, quận tiến hành các thủ tục đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư, xây dựng Chợ hoa truyền thống Đằng Hải, đáp ứng nguyện vọng của người dân, cũng như sự phát triển chung của quận. 

Ngoài ra, khu vực chung quanh hồ điều hòa Phương Lưu có nhiều dự án chậm triển khai nhiều năm nay. Bà Nguyễn Thị Ngân, Tổ trưởng Tổ dân phố Phương Lưu 2, phường Đông Hải 1 nêu, việc chậm trễ triển khai các dự án quanh hồ điều hòa dẫn tới tình trạng tái lấn chiếm, xây dựng trái phép sau khi giải phóng mặt bằng hoặc bỏ đất hoang gây lãng phí, ô nhiễm môi trường. Thực hiện chỉ đạo của UBND thành phố, quận xem xét điều chỉnh khu vực hồ điều hòa Phương Lưu, gồm các khu chức năng: đất cây xanh, đất bãi đỗ xe, đất mặt nước, đất nhà để xe cao tầng, đất giao thông. Đồng thời, quận sẽ cập nhật điều chỉnh quy hoạch tại khu vực hồ điều hòa Phương Lưu vào kỳ điều chỉnh quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000, từ đó làm cơ sở lập quy hoạch chi tiết 1/500 và triển khai các dự án theo quy hoạch đã được duyệt.

Bảo đảm tầm nhìn dài hạn, tính khả thi cao 

Năm 2024, quận tổ chức thẩm định quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 đối với 11 đồ án (trong đó 2 đồ án điều chỉnh), gồm 3 dự án vườn hoa tại phường Nam Hải, Thành Tô, Tràng Cát; trụ sở phường Tràng Cát; 3 dự án cửa hàng bán lẻ, kho chứa xăng, dầu; điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Dự án tòa nhà đa chức năng (chung cư và thương mại dịch vụ) tại lô 4/10A Ngã Năm - sân bay Cát Bi; Trường THPT Phan Chu Trinh. 

Trước yêu cầu phát triển kinh tế - xã hội, chỉnh trang đô thị, quận Hải An xác định một trong những nhiệm vụ tập trung là lập, quản lý quy hoạch, trong đó khẩn trương thực hiện điều chỉnh Đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000. Trên cơ sở chỉ đạo của quận, các phường thực hiện, tuân thủ quy hoạch phân khu. Mới đây, phường Tràng Cát tổ chức hội nghị lấy ý kiến các đồng chí lãnh đạo, nguyên lãnh đạo phường và nhân dân tham gia vào Đồ án quy hoạch phân khu và định hướng không gian phát triển phường Tràng Cát. Bí thư Đảng ủy phường Tràng Cát Phạm Trung Hiếu nêu rõ, việc lấy ý kiến đóng góp của người dân tham gia vào Đồ án quy hoạch phân khu và định hướng không gian phát triển phường Tràng Cát rất cần thiết, thể hiện tính dân chủ, công khai, minh bạch, từ đó hoàn thiện tốt nhất Đồ án quy hoạch. Qua đó, phường nhận được nhiều ý kiến đóng góp như giải pháp để hạn chế quy hoạch treo; việc quy hoạch mở rộng đường; bố trí quỹ đất xây dựng các công trình hạ tầng xã hội như cây xanh, giáo dục, y tế, văn hóa…; ảnh hưởng của các công trình hạ tầng kỹ thuật (đường điện 500kV, tuyến đê biển phía Đông Nam…); dự báo dân số cơ học tăng nhanh trên địa bàn… 

Chủ tịch UBND quận Hải An Nguyễn Anh Tuấn cho biết, quận khẩn trương phối hợp, triển khai điều chỉnh Đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 quận đến năm 2030, định hướng đến năm 2040, bảo đảm có tầm nhìn dài hạn, tính khả thi cao; quản lý việc thực hiện quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 quận, quy hoạch chi tiết 1/500 các dự án trên địa bàn; rà soát các điểm phù hợp quy hoạch đề xuất UBND quận thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất; thẩm định các Đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 trên địa bàn. Quận Hải An luôn xác định quy hoạch là cơ sở quan trọng để triển khai các dự án, phát huy, khai thác được thế mạnh, lợi thế về cảng biển, sân bay, đường cao tốc, khu kinh tế… và trở thành cực tăng trưởng, phát triển của thành phố.