(HPĐT)- Năm 2025, quận Ngô Quyền tiếp tục thực hiện chủ đề năm “Tăng cường quản lý đô thị, đất đai và giải phóng mặt bằng”. Theo đó, quận sẽ chỉ đạo quyết liệt công tác thu hồi đất đối với các tổ chức, doanh nghiệp hết thời hạn thuê đất và xử lý nghiêm các trường hợp vi phạm về đất đai.

Quận Ngô Quyền đang đề xuất điều chỉnh quy hoạch để đấu giá các thửa đất xen kẹt tại đường Lê Quang Đạo.

Hàng nghìn trường hợp vi phạm 

Theo Phòng Tài nguyên và Môi trường quận Ngô Quyền, thực hiện Nghị quyết số 33 của HĐND quận về “Nâng cao hiệu quả quản lý nhà nước về đất đai đối với đất nông nghiệp xen kẹt, đất công cộng, đất nhỏ hẹp do Nhà nước quản lý và đất của các tổ chức, doanh nghiệp sử dụng không hiệu quả, không phù hợp quy hoạch, có vi phạm trên địa bàn quận”, năm 2024, phòng tham mưu UBND quận rà soát toàn bộ hiện trạng quỹ đất. Qua rà soát cho thấy, trên địa bàn quận có 99 trường hợp vi phạm về quản lý, sử dụng đất nông nghiệp; 2.490 trường hợp vi phạm sử dụng đất công cộng; 10 tổ chức, doanh nghiệp hết thời hạn thuê đất và không được gia hạn thuê đất. Cùng với đó, trên địa bàn có 63 thửa đất nhỏ hẹp, xen kẹt do nhà nước quản lý đang để lãng phí. 

Cụ thể, 99 trường hợp vi phạm quản lý, sử dụng đất nông nghiệp tập trung tại 3 phường: Đông Khê, Đằng Giang và Vạn Mỹ. Trong đó, qua đối chiếu các căn cứ quy định của pháp luật, có 40 trường hợp phù hợp quy hoạch đất ở, 59 trường hợp không phù hợp đất ở. Đối với các trường hợp vi phạm sử dụng đất công cộng, nổi cộm là 217 trường hợp tại đường Nguyễn Bỉnh Khiêm. Về 63 thửa đất xen kẹt do nhà nước quản lý, phường Đằng Giang có 9 thửa, phường Lạch Tray có 8 thửa, còn lại 46 thửa tại mặt đường Lê Quang Đạo. 

Theo Phó chủ tịch UBND quận Ngô Quyền Nguyễn Quốc Thái, là quận lõi trung tâm thành phố, quỹ đất dành cho phát triển đô thị của quận Ngô Quyền không còn nhiều và đất đai có giá trị lớn dẫn tới nhiều tổ chức, cá nhân tự ý chuyển đổi mục đích sử dụng, lấn chiếm đất, xây dựng công trình trên đất nông nghiệp, đất công cộng nhằm tư lợi cá nhân, gây bức xúc trong người dân. Nhiều doanh nghiệp thuê đất của nhà nước nhưng sử dụng kém hiệu quả, hết thời hạn thuê nhưng không gia hạn mà vẫn tiếp tục sử dụng… Năm 2024, quận xử lý 4/99 trường hợp vi phạm đất nông nghiệp; 687/2.490 trường hợp vi phạm sử dụng đất công cộng; thu hồi 6 khu đất của các tổ chức, doanh nghiệp hết thời hạn thuê đất và không được gia hạn thuê đất.

Kiên quyết xử lý theo lộ trình cụ thể 

Ngoài số lượng, các vụ vi phạm về quản lý, sử dụng đất đai tại quận Ngô Quyền tương đối phức tạp. Nhiều sai phạm do lịch sử để lại tồn tại từ nhiều năm, nhưng chưa được giải quyết dứt điểm. Bởi vậy, ngoài các trường hợp xử lý năm 2024, năm 2025 và những năm tiếp theo, quận Ngô Quyền tiếp tục đề ra các giải pháp, lộ trình cụ thể để xử lý các trường hợp vi phạm nhằm nâng cao hiệu quả quản lý nhà nước đối với lĩnh vực đất đai trên địa bàn. 

Trưởng Phòng Tài nguyên và Môi trường quận Ngô Quyền Nguyễn Phi Tùng cho biết, đối với 40 trường hợp vi phạm đất nông nghiệp phù hợp quy hoạch đất ở, quận định hướng sẽ thực hiện chuyển đổi mục đích sử dụng đất, yêu cầu các trường hợp thực hiện nghĩa vụ tài chính để cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người dân. Tuy nhiên, hiện còn chờ hướng dẫn cụ thể từ Trung ương khi Luật Đất đai 2024 có hiệu lực thi hành. 55 trường hợp vi phạm còn lại không phù hợp quy hoạch đất ở, quận sẽ tiến hành xử lý trong năm 2025 gắn với triển khai thu hồi đất thực hiện các dự án. Với các trường hợp vi phạm đất công cộng, quận Ngô Quyền sẽ xử lý 217 trường hợp vi phạm tại đường Nguyễn Bỉnh Khiêm ngay đầu năm 2025 khi Kế hoạch sử dụng đất được thành phố phê duyệt. 1.803 trường hợp còn lại cũng được quận lên kế hoạch xử lý trong năm nay gắn với việc thu hồi đất thực hiện các dự án, tương tự như các trường hợp vi phạm trên đất nông nghiệp. Đối với 63 thửa đất xen kẹt trong khu dân cư, quận Ngô Quyền xây dựng phương án đấu giá quyền sử dụng đất hoặc giao đất cho thu tiền sử dụng đối với người dân nhằm đưa quỹ đất này vào khai thác, tránh lãng phí; đồng thời tăng thu ngân sách. Theo căn cứ hiện nay, có 17/63 thửa phù hợp với quy hoạch đất ở. Riêng 43 thửa tại mặt đường Lê Quang Đạo, quận đang đề xuất thành phố điều chỉnh quy hoạch để đủ điều kiện đưa vào đấu giá quyền sử dụng đất. 

Khó khăn đặt ra với quận Ngô Quyền là việc thu hồi đất của các tổ chức, doanh nghiệp hết thời hạn thuê đất nhưng không được gia hạn. Dù vậy, quan điểm của quận là sẽ tiếp tục thực hiện quyết liệt. Bên cạnh đó, quận sẽ đề xuất UBND thành phố không gia hạn thuê đất với tổ chức, doanh nghiệp tại các vị trí hiện không còn phù hợp quy hoạch. Các vị trí đó sẽ được thu hồi để sử dụng theo đúng quy hoạch hoặc đấu giá tăng thu ngân sách. 

Để thực hiện hiệu quả các nhiệm vụ trên, các giải pháp được quận Ngô Quyền tập trung thực hiện đó là quan tâm bồi dưỡng, tập huấn, nâng cao trình độ cán bộ, công chức trong lĩnh vực quản lý đất đai; tăng cường phối hợp giữa các phòng, ban, đơn vị và các phường trong thực hiện công xử lý vi phạm; đẩy nhanh tiến độ giải phóng mặt bằng các dự án trên địa bàn. Cùng với đó, quận tăng cường công tác thanh tra, kiểm tra ngăn chặn phát sinh các vi phạm mới; gắn trách nhiệm của người đứng đầu nếu để phát sinh các vi phạm mới trong công tác quản lý đất đai tại địa bàn phụ trách…