Để giải quyết các nội dung liên quan ngõ đi chung cần xác minh nguồn gốc, tính pháp lý của ngõ đi chung theo các hồ sơ đang lưu giữ tại địa phương.
.jpg)
- Tôi là người dân thôn Chi Lai, xã An Trường (Hải Phòng). Tôi mong được luật sư tư vấn, hỗ trợ pháp lý về việc hộ gia đình ông T. xây dựng công trình trên phần ngõ đang được gia đình tôi và các hộ dân sử dụng làm lối đi chung. Việc xây dựng công trình trên phần ngõ này có vi phạm quy định pháp luật không?
chilai...@gmail.com
- Luật sư Dương Văn Chính, Công ty Luật TNHH một thành viên La Haye (Đoàn Luật sư thành phố Hải Phòng) tư vấn:
1. Liên quan tới câu hỏi của người dân, cần xác định rõ phần ngõ mà hộ dân xây dựng công trình có phải là ngõ đi chung hay không. Theo quy định của pháp luật, các căn cứ hồ sơ, tài liệu để xác định một con ngõ là ngõ đi chung của cộng đồng dân cư gồm:
- Bản đồ địa chính qua các thời kỳ (Bản đồ 299, bản đồ địa chính chính quy hiện hành) thể hiện rõ hiện trạng thửa đất ngõ đi có được quy hoạch là đất giao thông, đất công ích hay nằm trong ranh giới thửa đất của cá nhân nào.
- Hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của các hộ dân xung quanh để kiểm tra xác định mốc giới ngõ đi chung.
- Hồ sơ quản lý đất đai tại UBND xã/Văn phòng Đăng ký đất đai: Sổ mục kê đất đai, sổ quản lý đất công ích của xã, quy hoạch chi tiết xây dựng hoặc quy hoạch nông thôn mới đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.
2. Hành vi xây dựng công trình trên ngõ đi chung của gia đình ông T. có vi phạm không?
Nếu qua xác minh, phần ngõ đó thực chất là đất giao thông, đất công ích hoặc lối đi chung được pháp luật/cộng đồng thừa nhận thì hành vi xây dựng công trình trên phần ngõ đó của gia đình ông T. có thể sẽ vi phạm:
- Vi phạm pháp luật về đất đai: Hành vi xây dựng công trình, chiếm dụng đất công hoặc không gian lối đi chung là hành vi lấn, chiếm đất và sử dụng đất không đúng mục đích, vi phạm nghiêm trọng các quy định của Luật Đất đai.
- Vi phạm pháp luật về trật tự xây dựng: Xây dựng công trình không phép, xây dựng trên đất không phải là đất ở hợp pháp của mình hoặc lấn chiếm không gian công cộng sẽ bị xử phạt vi phạm hành chính và buộc tháo dỡ công trình vi phạm, khôi phục lại tình trạng ban đầu của đất.
3. Hướng dẫn người dân các thủ tục để thực hiện quyền kiến nghị
Để củng cố hồ sơ pháp lý vững chắc, hộ dân có kiến nghị cần chuẩn bị các tài liệu sau: Hình ảnh/video chụp hiện trạng công trình ông T. đang xây dựng lấn chiếm lối đi. Đơn kiến nghị/đơn yêu cầu nêu rõ quá trình sự việc, các mốc thời gian, kèm theo yêu cầu cụ thể cùng các giấy tờ liên quan gửi UBND xã xem xét xử lý dứt điểm hành vi vi phạm và trả lời bằng văn bản.
Đây là hoạt động tư vấn pháp luật miễn phí được Báo và phát thanh, truyền hình Hải Phòng phối hợp Đoàn Luật sư thành phố tổ chức từ ngày 2/11 - 7/11, hướng ứng ngày Pháp luật Việt Nam 9/11.
Người dân có thể gửi câu hỏi tới Fanpage của Báo và phát thanh, truyền hình Hải Phòng (https://www.facebook.com/BaoHaiPhongPlusFB, https://www.facebook.com/truyenhinhhaiphong.vn), hoặc số điện thoại đường dây nóng 0886.404.404. Các câu hỏi sẽ được chuyển tới các luật sư để giải đáp trực tuyến trên các nền tảng số của Báo và phát thanh, truyền hình Hải Phòng.
Đồng thời người dân phía đông Hải Phòng có thể đến điểm tư vấn trực tiếp tại cơ sở 2 của Báo và phát thanh, truyền hình Hải Phòng, số 8 đường Đà Nẵng, phường Gia Viên.
Tại phía tây thành phố, điểm tư vấn trực tiếp đặt tại số 15A đường Hồng Quang, trụ sở Liên hiệp Các hội khoa học và kỹ thuật Hải Dương trước đây (phường Thành Đông).
.png "Quy định xử phạt hành vi xây dựng đua ra khoảng không ngõ đi chung")
