Ba điều kiện xác định phạm vi xử lý nhà, đất doanh nghiệp cổ phần hóa

- Nhà, đất doanh nghiệp cổ phần hóa đang thuê có thuộc trường hợp “không thuộc phạm vi điều chỉnh” của điểm e khoản 2 Điều 1 Nghị định số 108/2024/NĐ-CP không?

- Theo Ban Tuyên giáo Thành ủy và Đảng ủy UBND thành phố, căn cứ văn bản số 12400/BTC-QLCS ngày 13/8/2026 của Bộ Tài chính, nhà, đất doanh nghiệp cổ phần hóa đang thuê thuộc trường hợp tại điểm e khoản 2 Điều 1 Nghị định số 108/2024/NĐ-CP phải đáp ứng đủ 3 điều kiện: (i) nhà, đất chưa được tính thành vốn nhà nước tại tổ chức quản lý, kinh doanh nhà; (ii) doanh nghiệp thuê trước ngày 8/3/2007 và thuộc đối tượng sắp xếp lại, xử lý nhà, đất (theo tỷ lệ vốn nhà nước trên 50% vốn điều lệ quy định tại Nghị định số 167/2017/NĐ-CP, được sửa đổi tại Nghị định số 67/2021/NĐ-CP); (iii) đã đầu tư, cải tạo, sửa chữa toàn bộ tài sản trên đất trước ngày 1/1/2018 và hạch toán vào tài sản cố định. Việc xác định thuộc thẩm quyền UBND cấp tỉnh.

Qua rà soát hồ sơ cụ thể tại đối thoại ngày 20 và 21/8/2026, các doanh nghiệp có kiến nghị không đáp ứng đủ các điều kiện này.