Thành phố Hải Phòng đưa gần 200 khu nhà, đất công dôi dư vào kế hoạch cho thuê ngắn hạn, góp phần khai thác tài sản, tạo nguồn thu và hạn chế lãng phí.
Trụ sở Thanh tra Sở Xây dựng cũ, tại số 3 phố Hồ Xuân Hương, phường Hồng Bàng, có diện tích 268 m², vừa được đề xuất cho thuê làm thương mại, dịch vụ với thời hạn dưới 5 năm. Đây là khu vực có hoạt động kinh doanh, dịch vụ phát triển. Việc cho thuê ngắn hạn các trụ sở, nhà đất dôi dư sau sắp xếp, trong thời gian chờ triển khai quy hoạch, sẽ góp phần tránh lãng phí tài sản công, đồng thời đáp ứng nhu cầu mặt bằng kinh doanh của tổ chức, cá nhân.
Khu đất này nằm trong danh mục 91 khu nhà, đất do Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố quản lý, được UBND thành phố phê duyệt cho thuê ngắn hạn (không quá 5 năm) trong đợt 4/2026.
Từ tháng 4/2026 đến nay, UBND thành phố Hải Phòng đã 4 lần phê duyệt danh mục các khu đất, thửa đất cho thuê ngắn hạn do Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố quản lý. Trong đó, đợt 3 và đợt 4 có số lượng khu nhà, đất được đưa vào danh mục nhiều nhất. Riêng tháng 7/2026, thành phố đưa 87 khu đất, thửa đất với tổng diện tích hơn 24 ha vào danh mục cho thuê, thời hạn tối đa 5 năm, mục đích sử dụng vào thương mại, dịch vụ.
Danh mục được phê duyệt gồm nhiều loại tài sản công dôi dư sau quá trình sắp xếp, tổ chức lại bộ máy hoặc di dời, như trụ sở cơ quan hành chính, trường học, cơ sở y tế, kho bạc, trung tâm đào tạo, trung tâm điều dưỡng, khách sạn, nhà văn hóa và các công trình công cộng khác.
Đáng chú ý, trong danh mục có nhiều khu đất quy mô lớn, giá trị tài sản đáng kể như Trung tâm Phục hồi chức năng và Điều trị bệnh nghề nghiệp Đồ Sơn (hơn 1,3 ha); Trung tâm Đào tạo, bồi dưỡng cán bộ Công đoàn tại Đồ Sơn (2,4 ha); cơ sở Kho bạc Nhà nước tại số 3 Lý Thánh Tông; trụ sở UBND phường An Hải cơ sở 2...
Theo ông Đào Đức Thiện, Phó giám đốc Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố, cho thuê ngắn hạn không làm thay đổi định hướng quy hoạch lâu dài của các khu đất mà là giải pháp khai thác trong thời gian chuyển tiếp. Qua đó, tài sản tiếp tục được sử dụng, quản lý, bảo trì và tạo nguồn thu trong khi chờ đủ điều kiện triển khai các dự án theo quy hoạch. Đây cũng là hướng xử lý được nhiều địa phương quan tâm khi lượng tài sản công dôi dư tăng lên sau quá trình sắp xếp tổ chức bộ máy và điều chỉnh địa giới hành chính.
Việc cho thuê đất ngắn hạn giúp khai thác hiệu quả quỹ đất tạm thời chưa sử dụng, tránh lãng phí tài nguyên, đồng thời tạo thêm nguồn thu ngân sách và mặt bằng phục vụ nhu cầu sản xuất, kinh doanh của tổ chức, cá nhân. Đáng chú ý, hình thức này không phải thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất, đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư hay đáp ứng điều kiện phù hợp quy hoạch sử dụng đất như đối với các dự án đầu tư, qua đó rút ngắn thời gian, tăng tính linh hoạt trong khai thác quỹ đất.
Ngày 10/8, Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố Hải Phòng ban hành Thông báo số 33 về danh mục và giá khởi điểm cho thuê ngắn hạn khu đất thu hồi của Công ty CP Khai thác, chế biến khoáng sản Hải Dương (xưởng cơ khí) tại phường Nhị Chiểu.
Khu đất có diện tích 2.468,3 m², do Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố quản lý. Giá khởi điểm cho thuê toàn bộ diện tích đất và tài sản trên đất là hơn 41 triệu đồng/năm, thời hạn thuê 2 năm 6 tháng, mục đích sử dụng vào thương mại, dịch vụ.
Việc lựa chọn người thuê được thực hiện công khai, minh bạch, ưu tiên đơn vị trả giá cao nhất. Trường hợp có từ hai đơn vị trở lên trả giá bằng nhau, việc lựa chọn sẽ được thực hiện bằng hình thức bốc thăm công khai.
Để xác định giá khởi điểm, UBND thành phố yêu cầu Trung tâm Phát triển quỹ đất cung cấp hồ sơ liên quan cho Sở Nông nghiệp và Môi trường để xác định giá cho thuê đất ngắn hạn và tài sản trên đất theo danh mục được phê duyệt; đồng thời thực hiện đầy đủ trình tự, thủ tục cho thuê theo quy định.
Giá khởi điểm cho thuê đất ngắn hạn được xác định theo quy định về thu tiền thuê đất hằng năm tại Luật Đất đai năm 2024 và Nghị định số 103/2024/NĐ-CP. Tiền thuê đất có thể được nộp một lần hoặc hằng năm theo thỏa thuận trong hợp đồng.
Trình tự, thủ tục cho thuê quỹ đất ngắn hạn do Trung tâm Phát triển quỹ đất quản lý được UBND thành phố quy định tại Quyết định số 158/2025/QĐ-UBND ngày 15/9/2025.
Theo đó, Trung tâm Phát triển quỹ đất có trách nhiệm thực hiện đầy đủ thủ tục cho thuê theo quy định pháp luật; thanh lý hợp đồng và tiếp nhận lại mặt bằng khi hết thời hạn thuê. Tổ chức, cá nhân thuê đất phải sử dụng đúng mục đích, đúng quy định. Khi hết thời hạn thuê hoặc Nhà nước thu hồi đất để thực hiện quy hoạch, dự án, người thuê phải hoàn trả mặt bằng và không được yêu cầu bồi hoàn chi phí đã đầu tư trên đất.
UBND các xã, phường, đặc khu có trách nhiệm phối hợp kiểm tra, giám sát việc sử dụng đất, kịp thời xử lý các trường hợp vi phạm.
Việc phê duyệt danh mục cho thuê ngắn hạn không chỉ góp phần nâng cao hiệu quả khai thác tài sản công mà còn thể hiện sự chủ động của thành phố trong quản lý, sử dụng nguồn lực đất đai. Đây là giải pháp nhằm hài hòa giữa yêu cầu chống lãng phí tài sản công với mục tiêu khai thác hiệu quả quỹ đất, bảo đảm phù hợp định hướng quy hoạch và phát triển đô thị.
BẢO CHÂU
