Người đang sử dụng đất có giấy tờ của nông, lâm trường quốc doanh về việc giao đất để làm nhà ở trước ngày 1/7/2004 thì được xem xét công nhận quyền sử dụng đất.
- Gia đình tôi được nông trường giao đất để làm nhà ở vào năm 1990. Gia đình tôi xin cấp "sổ đỏ" thì có được cấp "sổ đỏ" đất ở hay không?
NGUYỄN THỊ THẮM (phường Nguyễn Trãi)
- Luật sư Dương Đức Trọng, Trưởng Văn phòng Luật sư TH Bảo Tín (Đoàn Luật sư Hải Phòng) cho biết: Theo điểm b khoản 2 điều 181 Luật Đất đai 2024, người đang sử dụng đất có giấy tờ của nông, lâm trường quốc doanh về việc giao đất để làm nhà ở hoặc làm nhà ở kết hợp với sản xuất nông, lâm nghiệp trước ngày 1/7/2004 thì được xem xét công nhận quyền sử dụng đất và cấp giấy chứng nhận theo quy định tại khoản 2 điều 137 của luật này.
Cụ thể, khoản 2 điều 137 quy định, hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất thuộc trường hợp nêu trên được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất và không phải nộp tiền sử dụng đất.
Cũng theo điều 10 Luật Đất đai 2024, việc xác định loại đất được căn cứ vào giấy chứng nhận hoặc giấy tờ về quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật. Do đó, trường hợp giấy tờ của nông, lâm trường quốc doanh thể hiện việc giao đất để làm nhà ở thì đây là căn cứ để xác định mục đích sử dụng đất khi cấp giấy chứng nhận.
Như vậy, nếu gia đình bạn có giấy tờ hợp lệ của nông, lâm trường quốc doanh về việc giao đất làm nhà ở trước ngày 1/7/2004 và đáp ứng các điều kiện theo quy định, gia đình sẽ được cấp giấy chứng nhận với mục đích sử dụng là đất ở và không phải nộp tiền sử dụng đất.
.
