Doanh nghiệp bất động sản giải thể tăng hơn 120% trong 6 tháng đầu năm 2026, trong khi dòng vốn FDI tiếp tục đổ mạnh vào lĩnh vực này nhưng sức mua trên thị trường nội địa vẫn trầm lắng.
Theo số liệu của Cục Thống kê (Bộ Tài chính), trong 6 tháng đầu năm 2026 có 1.463 doanh nghiệp kinh doanh bất động sản hoàn tất thủ tục giải thể, tăng 120,3% so với cùng kỳ năm trước.
Cùng với đó, có 2.971 doanh nghiệp bất động sản đăng ký tạm dừng hoạt động, bằng 95% so với cùng kỳ năm trước. Ở chiều ngược lại, số doanh nghiệp thành lập mới đạt 3.192 đơn vị, tăng 23,3%, còn 2.445 doanh nghiệp quay trở lại hoạt động, bằng 87,8% so với cùng kỳ.
Những con số trên cho thấy thị trường vẫn có thêm doanh nghiệp gia nhập, song quá trình sàng lọc diễn ra mạnh mẽ hơn khi nhiều doanh nghiệp có năng lực tài chính yếu, thiếu nguồn hàng hoặc gặp khó khăn về dòng tiền phải thu hẹp hoạt động, thậm chí rời bỏ thị trường.
Đáng chú ý, làn sóng doanh nghiệp giải thể diễn ra trong bối cảnh bất động sản vẫn là điểm đến hấp dẫn của dòng vốn ngoại.
Theo Bộ Tài chính, tổng vốn FDI đăng ký vào Việt Nam trong 6 tháng đầu năm đạt 34,65 tỷ USD, tăng 61% so với cùng kỳ năm trước. Riêng lĩnh vực kinh doanh bất động sản thu hút khoảng 5,1 tỷ USD, đứng thứ hai về quy mô vốn đăng ký, chỉ sau ngành công nghiệp chế biến, chế tạo.
Dòng vốn ngoại tăng không đồng nghĩa thị trường bước vào chu kỳ tăng trưởng nóng. Trên thực tế, các nhà đầu tư nước ngoài chủ yếu hướng đến những dự án quy mô lớn, có tầm nhìn dài hạn và kỳ vọng vào tiềm năng phát triển của thị trường Việt Nam trong nhiều năm tới.
Trong khi đó, sức mua trên thị trường trong nước vẫn khá trầm lắng. Theo dữ liệu của Batdongsan.com.vn, mức độ quan tâm bất động sản trên cả nước trong tháng 5 giảm khoảng 5% so với tháng trước. Khảo sát của đơn vị này cũng cho thấy chỉ khoảng 36% người được hỏi có nhu cầu mua bất động sản, thấp hơn đáng kể so với mức 55% của cùng kỳ năm trước.
Đáng chú ý, tỷ lệ người dự định mua bất động sản trong vòng 6 tháng tới chỉ còn khoảng 17%. Phần lớn người tham gia khảo sát cho biết sẽ tiếp tục chờ thêm ít nhất một năm để theo dõi diễn biến thị trường trước khi đưa ra quyết định.
TT (tổng hợp)
