Chính phủ vừa ban hành Nghị quyết quy định một số cơ chế nhằm xử lý các khó khăn, vướng mắc phát sinh từ quy định pháp luật liên quan đến phát triển nhà ở xã hội.
Nghị quyết có hiệu lực từ ngày 13/2 và được triển khai đến hết ngày 28/2/2027. Văn bản tập trung tháo gỡ những điểm nghẽn lớn, nhất là ở khâu quy hoạch và thủ tục đầu tư.
Trong bối cảnh một số địa phương đang sắp xếp đơn vị hành chính và tổ chức chính quyền theo mô hình hai cấp, việc lập mới hoặc điều chỉnh quy hoạch phân khu tại khu vực hình thành đô thị sẽ thực hiện theo quy định của pháp luật về quy hoạch đô thị và nông thôn.
Nghị quyết cho phép quy hoạch chi tiết được lập hoặc điều chỉnh đồng thời với quá trình xây dựng, điều chỉnh quy hoạch phân khu. Trường hợp không yêu cầu lập quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết được triển khai song song với quy hoạch chung, nhưng chỉ được phê duyệt sau khi quy hoạch cấp trên hoàn tất.
Với các khu đất chưa có quy hoạch hoặc chưa phù hợp quy hoạch đô thị, nông thôn, việc chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời giao chủ đầu tư được thực hiện theo cơ chế thí điểm về một số chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội.
Liên quan trực tiếp đến quyền lợi người dân, Nghị quyết quy định hộ gia đình, cá nhân thuộc diện bị Nhà nước thu hồi đất, nhà ở vì mục đích quốc phòng, an ninh hoặc phát triển kinh tế xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng mà chưa được bồi thường bằng nhà ở hoặc đất ở được mua, thuê mua nhà ở xã hội mà không phải bốc thăm. Đồng thời, các trường hợp này không phải đáp ứng điều kiện về nhà ở và thu nhập theo quy định chung.
Quy định nhằm bảo đảm chỗ ở ổn định cho nhóm đối tượng chịu tác động trực tiếp từ việc thu hồi đất, góp phần hạn chế khiếu nại và sớm ổn định đời sống sau giải tỏa.
Ngoài ra, Nghị quyết bổ sung quy định đối với người lao động làm việc theo hợp đồng không xác định thời hạn, hưởng lương từ ngân sách Nhà nước tại các đơn vị công an. Nhóm này được mua, thuê mua hoặc thuê nhà ở dành cho lực lượng vũ trang nhân dân.
