Quy định về đòi lại đất tặng cho

Năm 2018, tôi được vợ chồng anh chị ruột tặng cho một thửa đất với điều kiện tôi sẽ kinh doanh nhà hàng trên thửa đất đó và chia cho anh chị 10% lợi nhuận mỗi tháng. Sau đó tôi đã làm thủ tục sang tên đất đai. Từ đó đến nay, mỗi tháng tôi đều chia lợi nhuận 10% cho anh chị như hợp đồng tặng cho đã nói. Nay anh chị có ý đòi lại đất để kinh doanh. Xin hỏi luật sư quy định về việc đòi lại đất tặng cho?

PHẠM VĂN ĐỊNH (phố Mạc Đăng Doanh, phường Hưng Đạo)

- Luật sư Trần Văn Tám, Văn phòng Luật sư Hợp danh VIP (Đoàn Luật sư Hải Phòng) cho biết: Điều 462 Bộ luật Dân sự 2015 có quy định về việc tặng, cho tài sản có điều kiện như sau: Bên tặng, cho có thể yêu cầu bên được tặng, cho thực hiện một hoặc nhiều nghĩa vụ trước hoặc sau khi tặng, cho. Điều kiện tặng, cho không được vi phạm điều cấm của luật, không trái đạo đức xã hội. Trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ trước khi tặng, cho, nếu bên được tặng cho đã hoàn thành nghĩa vụ mà bên tặng, cho không giao tài sản thì bên tặng, cho phải thanh toán nghĩa vụ mà bên được tặng, cho đã thực hiện. Trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ sau khi tặng, cho mà bên được tặng, cho không thực hiện thì bên tặng, cho có quyền đòi lại tài sản và yêu cầu bồi thường thiệt hại.

Đối chiếu với trường hợp của anh Định, anh đã thực hiện đúng nghĩa vụ sau khi tặng, cho. Do đó, bên tặng, cho không có cơ sở để yêu cầu anh trả lại đất.