Bố trí các hộ dân tái thuê nhà tại chung cư mới Đồng Quốc Bình: Phối hợp giải quyết vướng mắc, đẩy nhanh tiến độ

10:16 SA 21/03/2024

Người dân phường Đồng Quốc Bình thực hiện bốc thăm xác định vị trí căn hộ tái thuê tại chung cư mới.

(HPĐT)- Quận Ngô Quyền, Sở Xây dựng và Công ty TNHH MTV Quản lý và Kinh doanh nhà đang phối hợp đẩy nhanh tiến độ xét duyệt hồ sơ, bố trí các hộ dân về 4 chung cư mới Đồng Quốc Bình. Tuy nhiên, quá trình thực hiện phát sinh nhiều vấn đề khó khăn, vướng mắc cần được thành phố xem xét linh hoạt để bảo đảm giữa quyền lợi của người dân và quy định chung.

Mỗi trường hợp một vướng mắc

Hộ chị Nguyễn Mai Hương, ở số 52 nhà Đ1 phường Đồng Quốc Bình là một trong số hộ dân di dời tạm lánh đợt đầu phục vụ triển khai Dự án cải tạo chung cư cũ Đồng Quốc Bình (giai đoạn 1). Từ năm 2017, gia đình chị chuyển đến tạm cư tại căn hộ số 305, chung cư L5 Khúc Thừa Dụ, quận Lê Chân. Đến nay, sau gần 7 năm nhưng gia đình chị chưa được xét duyệt hồ sơ bốc thăm về chung cư mới Đồng Quốc Bình. Theo thông tin từ phường Đồng Quốc Bình, theo chủ trương chung của thành phố, hộ chị Hương ở lại nhận căn hộ 305, chung cư Khúc Thừa Dụ lâu dài do chị đứng tên 2 căn hộ, trong đó 1 căn đã được bốc thăm nhận nhà tại chung cư mới HH.

Trong diện như hộ chị Hương, hộ bà Nguyễn Thị Bảo Hà, ở nhà Đ1 mong chờ từng ngày được xét duyệt bốc thăm nhận nhà. Tuy nhiên, hồ sơ của gia đình bà Hà chưa bảo đảm các điều kiện theo quy định, do người đứng tên hợp đồng thuê nhà là cụ Nguyễn Kim Khoa, bố bà Hà đã mất. Theo quy định, hồ sơ phải có chữ ký xác nhận của các thành viên trong gia đình, nhưng hiện 3 thành viên ở nước ngoài, không thể thực hiện ngay. Thêm một số vướng mắc khác nên trường hợp hồ sơ của hộ bà Hà đến nay vẫn “tạm treo”, chưa đủ điều kiện được xét duyệt.

Trường hợp khác là hộ ông Vũ Đức Chiến, ở nhà Đ39. Vị trí gia đình ông đang ở trong phạm vi 34 chung cư cũ được thành phố phê duyệt tháo dỡ thực hiện Dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật phục vụ các Dự án đầu tư cải tạo chung cư cũ trên địa bàn phường Đồng Quốc Bình (giai đoạn 2). Ông Chiến chia sẻ, ông về ở đây từ năm 1974. Thời điểm đó khó khăn, gia đình đông con, nên ông lấn chiếm phần diện tích đầu và cuối của 2 lô nhà để ở, rồi cải tạo, xây dựng công trình nhà như hiện nay. Theo chủ trương chung, ông Chiến không thuộc nhóm đối tượng được về ở 4 chung cư mới Đồng Quốc Bình, mà sắp xếp về các chung cư khác thuộc sở hữu nhà nước còn căn hộ trống như chung cư 5 tầng Khúc Thừa Dụ, 5 tầng Kênh Dương, 5 tầng Cát Bi... Tuy nhiên, nguyện vọng tha thiết của gia đình là ở 4 chung cư mới, trở thành cư dân của phường Đồng Quốc Bình. Bởi vậy, gia đình ông chưa đồng thuận di dời, bàn giao mặt bằng.

Những vướng mắc, khó khăn phát sinh từ thực tế như trường hợp hộ chị Hương, bà Hà hay ông Chiến khá nhiều. Từ đó ảnh hưởng đến tiến độ xét duyệt, bố trí các hộ dân về ở ổn định tại chung cư mới. Tính đến thời điểm đầu tháng 2-2024, còn 270 hộ dân tại 14 chung cư cũ Đồng Quốc Bình và chung cư cũ ngõ 47 Lê Lai đã phá dỡ, hiện đang tạm cư, chưa được bố trí nhận nhà. Khoảng 500 hộ dân tại 34 chung cư cũ Đồng Quốc Bình hiện chưa phá dỡ cũng chưa được xét duyệt hồ sơ bốc thăm căn hộ mới.

Xem xét vận dụng linh hoạt chính sách

Tại Thông báo Kết luận số 52/TB-VP ngày 1-2- 2024, Chủ tịch UBND thành phố Nguyễn Văn Tùng giao Sở Xây dựng, UBND quận Ngô Quyền, Công ty TNHH MTV Quản lý và Kinh doanh nhà khẩn trương xét duyệt hồ sơ, thực hiện các thủ tục theo quy định, bảo đảm tiến độ đưa các hộ dân nêu trên về nơi ở mới. Thực hiện chỉ đạo của Chủ tịch UBND thành phố, các đơn vị phối hợp tập trung tháo gỡ vướng mắc, đẩy nhanh tiến độ xét duyệt các hồ sơ đủ điều kiện trình thành phố ban hành quyết định phê duyệt. Đến ngày 16-3, có 582 hộ dân tại 34 chung cư cũ Đồng Quốc Bình được bốc thăm nhận nhà.

Mặc dù nỗ lực thực hiện, song Chủ tịch UBND phường Đồng Quốc Bình Trần Trung Kiên cho biết, thực tế phần lớn các hộ còn lại thuộc diện tự mua bán, chuyển nhượng bằng giấy viết tay qua nhiều chủ; hồ sơ giấy tờ thất lạc... Chính quyền địa phương mất rất nhiều thời gian xác minh thông tin cũng như để các hộ cung cấp đầy đủ các hồ sơ, giấy tờ liên quan. Đối với 14 chung cư cũ đã phá dỡ và 34 chung cư cũ hiện nay, nhiều hộ có công trình hoàn toàn cơi nới, xây dựng trên đất lấn chiếm, không đủ điều kiện được xét bốc thăm căn hộ mới hoặc không được bố trí căn hộ không ở 4 chung cư mới HH mà về các chung cư khác còn căn hộ trống. Tuy nhiên, các hộ không đồng thuận với chủ trương trên.

Để tạo thuận lợi và đẩy nhanh tiến độ sắp xếp, bố trí các hộ dân về sinh sống ổn định tại 4 chung cư mới Đồng Quốc Bình, bảo đảm an sinh xã hội, các ngành chức năng liên quan đề xuất thành phố xem xét vận dụng linh hoạt chính sách đối với từng trường hợp cụ thể; chỉ đạo chính quyền địa phương, ngành, đơn vị liên quan giải quyết vướng mắc cho người dân. Phường Đồng Quốc Bình, quận Ngô Quyền cần hướng dẫn cụ thể để người dân giải quyết vướng mắc, khó khăn liên quan hồ sơ xét duyệt; đồng thời tích cực tuyên truyền, giải thích để các hộ dân không thuộc diện được bố trí về các chung cư mới trên địa bàn hiểu rõ, chấp hành. Bên cạnh đó, Sở Xây dựng, UBND quận Ngô Quyền, Công ty TNHH MTV Quản lý và Kinh doanh Nhà tăng cường phối hợp, tập trung cao hơn nữa, đẩy nhanh tiến độ xét duyệt với các hồ sơ đủ điều kiện, để người dân sớm được nhận nhà mới, ổn định cuộc sống, tạo thuận lợi triển khai dự án giai đoạn 2.