Nghị quyết 45 của Bộ Chính trị đặt ra một số nhiệm vụ, giải pháp xây dựng và phát triển Hải Phòng, trong đó có việc mở rộng không gian đô thị, hoàn thiện các tiêu chí đô thị loại 1, hướng tới các tiêu chí của đô thị loại đặc biệt, đô thị thông minh, đô thị xanh… Năm 2023, Thủ tướng Chính phủ ban hành Quyết định số 323 phê duyệt Đồ án điều chỉnh Quy hoạch chung thành phố Hải Phòng đến năm 2040, tầm nhìn đến năm 2050, cũng định hướng mô hình không gian phát triển “đô thị đa trung tâm và các đô thị vệ tinh”. Quy hoạch nêu rõ, quỹ đất dự trữ phát triển đô thị tại các huyện dự kiến lên quận, thành phố, thị xã, thị trấn theo tinh thần Nghị quyết 45 của Bộ Chính trị được quy hoạch xây dựng các khu chức năng đô thị; quỹ đất dự trữ phát triển nông thôn được quy hoạch xây dựng khu nhà ở xã hội, tái định cư, khu dân cư nông thôn mới gắn với các khu vực du lịch, thương mại, dịch vụ, logistics, thúc đẩy kinh tế địa phương. Đồng thời, Thủ tướng Chính phủ ban hành Quyết định số 1516 phê duyệt Quy hoạch thành phố Hải Phòng thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050, trong đó có phương án quy hoạch hệ thống đô thị đến năm 2030. Theo đó, khu vực nội thị ngoài 7 quận hiện hữu sẽ có 2 quận thành lập mới là An Dương, Kiến Thụy; 1 đô thị loại 3 (thành phố Thủy Nguyên)… Ngoài ra, Quy hoạch thành phố có phương án quy hoạch xây dựng vùng liên huyện, mở rộng không gian phát triển. 

Để triển khai Quy hoạch, thành phố cần huy động mọi nguồn lực cho đầu tư phát triển. Dự kiến, giai đoạn 2021-2025, thành phố huy động nguồn vốn đầu tư tư nhân khoảng 574 nghìn tỷ đồng, giai đoạn 2026-2030 là khoảng 2.625 nghìn tỷ đồng. Hiện nay, UBND thành phố nhận được nhiều đề xuất thực hiện dự án đầu tư xây dựng khu đô thị có công năng phục vụ hỗn hợp, đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội với nhà ở theo quy định của pháp luật về xây dựng để xây dựng mới hoặc cải tạo, chỉnh trang đô thị; dự án khu dân cư nông thôn; dự án đầu tư xây dựng khu đô thị thuộc trường hợp quy định tại Khoản 27 Điều 79 Luật Đất đai năm 2024. Dự kiến hình thức lựa chọn nhà đầu tư là đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất. Theo Luật Đất đai mới, HĐND cấp tỉnh quy định các tiêu chí để quyết định thực hiện đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất phù hợp thực tế của địa phương. Sau khi Luật Đất đai có hiệu lực từ tháng 8-2024, do chưa có nghị quyết của HĐND thành phố, nên việc triển khai các dự án trên còn vướng mắc, phải tạm dừng.

 Vì vậy, việc tại kỳ họp chuyên đề, HĐND thành phố ban hành Nghị quyết quy định các tiêu chí để quyết định thực hiện đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất trên địa bàn thành phố kịp thời đáp ứng yêu cầu phát triển, tạo sự công khai, minh bạch trong việc lựa chọn khu đất, dự án đầu tư có sử dụng đất được áp dụng hình thức đấu thầu. Đây cũng là cơ sở, tiền đề để các sở, ngành, địa phương thực hiện những thủ tục tiếp theo, tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất, từ đó thu hút, huy động các nguồn lực tư nhân đóng góp vào sự phát triển kinh tế- xã hội, đô thị, nông thôn Hải Phòng.