Nhiều lô nhà tại khu chung cư Vạn Mỹ xuống cấp nguy hiểm mức độ D. Ảnh: HOÀNG PHƯỚC

(HPĐT)- Tại kỳ họp giữa năm 2024, HĐND thành phố thông qua chủ trương thực hiện Dự án đầu tư xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật tại khu vực chung cư cũ Vạn Mỹ và 311 phố Đà Nẵng (quận Ngô Quyền). Thực hiện dự án, gần 1.600 hộ dân sẽ được di chuyển đến nơi ở mới an toàn; diện mạo khu vực được chỉnh trang đồng bộ, hiện đại, tạo thêm quỹ tái định cư, đấu giá quyền sử dụng đất tăng thu ngân sách.

Người dân phấn khởi đón nhận

Theo Nghị quyết 58, ngày 19-7-2024 của HĐND thành phố, Dự án đầu tư xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật tại khu vực chung cư cũ Vạn Mỹ và 311 phố Đà Nẵng (quận Ngô Quyền) sẽ được thực hiện với tổng mức đầu tư hơn 583 tỷ đồng, trên diện tích 10,07 ha. Trong đó, nguồn vốn từ ngân sách thành phố hơn 582,9 tỷ đồng, quận Ngô Quyền 739 triệu đồng. Thời gian thực hiện dự án trong giai đoạn 2023-2027.

Dự án đáp ứng nhiều mục tiêu phát triển, thực hiện di chuyển toàn bộ các hộ dân đang sinh sống tại chung cư cũ Vạn Mỹ và 311 phố Đà Nẵng đến nơi ở mới bảo đảm an toàn; xây dựng hạ tầng khu nhà ở tái định cư, hạ tầng xã hội phục vụ tái định cư tại chỗ; tạo quỹ đất dự phòng để phục vụ nhu cầu bố trí tái định cư thực hiện giải phóng mặt bằng các dự án khác trên địa bàn quận Ngô Quyền. Đồng thời, tạo quỹ đất để thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất, tăng thu ngân sách. Trên tổng thể, dự án hoàn thành sẽ góp phần cải thiện, nâng cấp hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội khu vực, đáp ứng mục tiêu chỉnh trang đô thị, phát triển kinh tế - xã hội quận Ngô Quyền nói riêng và thành phố nói chung.

Theo đó, sau khi giải phóng mặt bằng 16 chung cư cũ (gồm 5 toà chung cư cũ thuộc khu vực ngõ 311 Đà Nẵng, phường Cầu Tre và 11 toà chung cư cũ thuộc khu vực phường Vạn Mỹ) và các hộ dân trong khuôn viên chung cư, khu vực này sẽ triển khai xây dựng hoàn chỉnh hạ tầng kỹ thuật khu tái định cư với diện tích khoảng 4,5 ha. Trong đó, bố trí 267 lô đất để phục vụ tái định cư tại chỗ và nhu cầu tái định cư cho các dự án trên địa bàn quận Ngô Quyền. Dự án dành 1,2 ha xây dựng các hạng mục công trình công cộng, hệ thống vườn hoa cây xanh, điện chiếu sáng đồng bộ…

Quan trọng hơn, dự án đáp ứng đúng nguyện vọng, mong mỏi cải thiện điều kiện nhà ở từ nhiều năm nay của hàng nghìn người dân đang sinh sống tại đây. Theo kết quả kiểm định chất lượng của Sở Xây dựng, phần lớn trong số 16 tòa chung cư thuộc phạm vi thực hiện dự án xuống cấp mức độ D. Các hộ dân sinh sống tại đây đều kinh tế khó khăn, thu nhập thấp, không có điều kiện cải thiện nhà ở nếu không có các chính sách hỗ trợ, đầu tư từ thành phố. Bà Nguyễn Thị Nhạn, Bí thư chi bộ Tổ dân phố số 5, hiện ở nhà A9 khu chung cư Vạn Mỹ cho biết: “Mỗi lần mưa bão là bà con trong khu đứng ngồi không yên, chỉ lo nhà đổ sập. Bà con mong ngóng từng ngày thành phố có cơ chế, chính sách, giải pháp kịp thời bảo đảm an toàn cho người dân. Hy vọng dự án này sẽ sớm được triển khai”.

Khẩn trương rà soát, di dời các hộ dân

Mặc dù chủ trương thực hiện Dự án đầu tư xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật tại khu vực chung cư cũ Vạn Mỹ và 311 phố Đà Nẵng mới được HĐND thành phố thông qua, song trước đó liên quan công tác di dời bảo đảm an toàn đối với người dân, công tác rà soát số lượng, nguồn gốc ăn ở của các hộ dân tại khu chung cư Vạn Mỹ sớm được quận Ngô Quyền chủ động thực hiện. Phó chủ tịch UBND phường Vạn Mỹ Bùi Xuân Cường cho biết, 11 lô nhà khu chung cư Vạn Mỹ có tổng số 1.313 hộ dân sinh sống. Hiện, có 430 hộ dân trong tổng số 682 hộ chính chủ tại 9 lô nhà từ A1 đến A9 xuống cấp nguy hiểm đã đồng thuận và đang chờ thành phố xét duyệt hồ sơ di dời tới thuê căn hộ mới tại chung cư HH1-HH2 phường Đồng Quốc Bình. Việc sắp xếp, bố trí nơi ở đối với các hộ dân còn lại không có hợp đồng thuê nhà chính chủ đang chờ chỉ đạo của thành phố.

Đối với các hộ dân thuộc khuôn viên các chung cư, phường đang phối hợp Trung tâm Phát triển quỹ đất, Phòng Tài nguyên - Môi trường quận thực hiện xác minh nguồn gốc đất, phân loại để thực hiện chính sách giải phóng mặt bằng theo quy định. Đối với các chung cư thuộc phạm vi dự án tại ngõ 311 phố Đà Nẵng, quyền Chủ tịch UBND phường Cầu Tre Phí Thị Hồng Vân cho biết, qua rà soát có 283 hộ dân đang sinh sống. Để chuẩn bị cho công tác giải phóng mặt bằng dự án, phường đang phối hợp các phòng, đơn vị chuyên môn của quận phân loại hộ chính chủ và không chính chủ, xác minh căn hộ thuộc diện thanh lý hay chưa thanh lý…, từ đó, có cơ sở áp dụng các chính sách giải phóng mặt bằng theo đúng quy định.

Theo UBND quận Ngô Quyền, đối với công tác giải phóng mặt bằng dự án này, khâu vất vả nhất là công tác di dời, bố trí sắp xếp các hộ dân đến nơi ở mới. Hiện, có hai phương án lựa chọn cho các hộ dân. Một là, người dân đủ điều kiện được sắp xếp về chung cư mới phường Đồng Quốc Bình hoặc các quỹ nhà chung cư khác còn trống thuộc sở hữu nhà nước trên địa bàn thành phố. Hai là, người dân chọn mua, thuê mua nhà ở xã hội tại Dự án Khu nhà ở xã hội tại Tổng kho 3 Lạc Viên. Đối với các hộ dân đủ điều kiện tái định cư bằng đất, quận xem xét các điều kiện để bố trí tái định cư tại chỗ theo mong muốn của người dân khi giải phóng mặt bằng các dự án. Dù phương án nào, quận mong muốn người dân đồng thuận, ủng hộ, tạo điều kiện để dự án triển khai thuận lợi, đúng tiến độ, vì mục tiêu chung phát triển quận, thành phố.