(HPĐT)- Theo quyết định giao dự toán thu ngân sách năm 2025, thu tiền sử dụng đất là một trong 10 khoản thu được giao dự toán cao, với mức thu 18.050 tỷ đồng, bằng 120% so với số thu tiền sử dụng đất năm 2024. Để hoàn thành tốt nhiệm vụ này, Sở Nông nghiệp và Môi trường tập trung tham mưu thành phố thực hiện nhiều giải pháp quản lý, khai thác hiệu quả nguồn lực đất đai.

Việc đẩy nhanh tiến độ giao đất, cho thuê đất góp phần nâng cao nguồn thu từ đất. Trong ảnh: Cụm công nghiệp thị trấn Tiên Lãng. Ảnh: MINH TÚ

Nguồn thu từ lĩnh vực tài nguyên tăng cao 

Năm 2024, nguồn thu từ nhiều lĩnh vực tài nguyên đạt kết quả cao. Trong đó, thu tiền sử dụng đất đạt hơn 14.959 tỷ đồng, tiền chuyển quyền khai thác khoáng sản, tài nguyên nước đạt 100 tỷ đồng (đạt 111,1% dự toán giao), thu tiền cho thuê đất, thuê mặt nước, mặt biển hơn 5.491 tỷ đồng (đạt 150% dự toán kế hoạch thu ngân sách giao, tăng 174% so với số thu năm 2023). Chỉ riêng 2 Dự án vịnh trung tâm Cát Bà và đảo Vũ Yên thu được số tiền 4.116 tỷ đồng (Dự án vịnh trung tâm Cát Bà trả tiền thuê đất 1 lần cho cả thời gian thuê 3.040 tỷ đồng, Dự án Vũ Yên trả tiền thuê đất một lần 1.076 tỷ đồng). Để có kết quả này, các ngành và địa phương thực hiện nhiều giải pháp hiệu quả. 

Trên cơ sở dự toán giao, cơ quan quản lý tài nguyên và môi trường thành phố phối hợp các địa phương tích cực khai thác hiệu quả nguồn thu từ tài nguyên đất, nhất là khai thác nguồn thu từ tổ chức kinh tế được giao đất để thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở; thu từ hộ gia đình, cá nhân được giao đất ở… Năm 2024, sở tham mưu trình UBND thành phố giao đất, cho thuê đất đối với 66 tổ chức, với tổng diện tích hơn 441 ha. Văn phòng Đăng ký đất đai (Sở Nông nghiệp và Môi trường) phối hợp cơ quan thuế xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai theo quy trình, kịp thời thông báo đến người sử dụng đất số tiền phải nộp vào ngân sách. Công tác đấu giá quyền sử dụng đất được triển khai tích cực. Toàn thành phố tổ chức đấu giá thành công, thu số tiền hơn 7.221 tỷ đồng. Trong đó, Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố tổ chức đấu giá thu số tiền hơn 3.077 tỷ đồng; UBND các quận, huyện tổ chức đấu giá thu số tiền hơn 4.143,9 tỷ đồng. Để bảo đảm dự án được giao đất, cho thuê đất sớm đi vào hoạt động, nộp tiền sử dụng đất vào ngân sách, các địa phương phối hợp ngành chức năng đẩy nhanh tiến độ giải phóng mặt bằng thực hiện dự án.

Tập trung tạo quỹ đất sạch thu hút đầu tư 

Tuy nhiên, để đạt được dự toán thu ngân sách năm 2025 là thách thức không nhỏ. Bởi trong năm nay, trên địa bàn thành phố không còn các dự án sử dụng đất lớn như Dự án vịnh trung tâm Cát Bà, Dự án đảo Vũ Yên. Để hoàn thành dự toán, theo Giám đốc Sở Nông nghiệp và Môi trường Dương Đình Ổn, ngành phối hợp chính quyền địa phương tăng cường tìm hiểu và phân tích thị trường, nắm bắt nhu cầu của người dân, nhà đầu tư về bất động sản, thực hiện các phương án bán đấu giá quyền sử dụng đất thành công. Sở nâng cao chất lượng công tác định giá đất phù hợp thị trường, hạn chế tình trạng “hai giá” trong giao dịch bất động sản và tăng thu cho ngân sách, đồng thời tham mưu thành phố triển khai giải pháp tạo quỹ đất sạch thu hút đầu tư. Việc xử lý các dự án chậm triển khai, còn nợ tiền sử dụng đất cũng được đẩy mạnh nhằm giải phóng nguồn lực và tăng thu ngân sách. Sở tiếp tục đẩy mạnh rà soát, xác định dự án được giao đất, cho thuê đất nhưng chậm triển khai. Việc đưa các quỹ đất thu hồi vào sử dụng hay chủ đầu tư dự án nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất khi được gia hạn sử dụng đất cũng góp phần tăng thu ngân sách; tiền sử dụng đất, thuê đất thu được khi giao, cho thuê đối với quỹ đất thu hồi từ dự án vi phạm đóng góp hiệu quả nguồn thu ngân sách. 

Ngay trong năm 2025, Sở phối hợp Sở Công thương và địa phương liên quan rà soát, lập phương án thu hồi đối với những cơ sở sản xuất công nghiệp nhỏ lẻ, nằm xen kẽ khu dân cư, không bảo đảm khoảng cách an toàn về môi trường; thực chuyển đổi mục đích phù hợp. Qua đó, vừa góp phần chỉnh trang, phát triển đô thị, tạo nguồn thu ngân sách. Sở Nông nghiệp và Môi trường tiếp tục triển khai các giải pháp cải thiện môi trường đầu tư, kinh doanh, hỗ trợ và phát triển doanh nghiệp, đẩy mạnh thu hút đầu tư; duy trì và giải quyết có hiệu quả kiến nghị của doanh nghiệp liên quan tới lĩnh vực quản lý; rà soát, đề xuất giảm bớt các thủ tục hành chính đi đôi với tăng cường thanh tra, kiểm tra, giám sát thực hiện thủ tục hành chính, phấn đấu nâng cao mức độ hài lòng của người dân và doanh nghiệp.