Đến hết năm 2026, cả nước dự kiến hoàn thành 87.601 căn nhà ở xã hội, đạt 90% kế hoạch; riêng nhà ở cho thuê vượt chỉ tiêu 4%.
Tại họp báo Chính phủ thường kỳ tháng 10, diễn ra chiều 4/11, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Lê Hồng Vinh cho biết, cả nước dự kiến hoàn thành 87.601 căn nhà ở xã hội đến hết năm 2026, đạt 90% kế hoạch đề ra. Trong đó, nhà ở xã hội cho thuê dự kiến hoàn thành 18.049 căn, đạt 104% kế hoạch.
Theo Bộ Xây dựng, từ khi Thủ tướng Chính phủ chỉ đạo đẩy mạnh phát triển nhà ở cho thuê từ tháng 6/2026, cả nước đã khởi công mới 29 dự án, quy mô khoảng 85.594 căn. Trong số này, 33.886 căn là nhà ở cho thuê, chiếm 40%.
Lũy kế đến nay, Việt Nam đang triển khai 293 dự án nhà ở xã hội, với quy mô 363.065 căn. Trong đó, 128 dự án khởi công mới, quy mô 183.293 căn, gồm 140.492 căn nhà ở xã hội và 42.801 căn nhà ở cho thuê.
Cả nước có 170 dự án hoàn thành với quy mô 46.962/97.271 căn, đạt 48% kế hoạch. Riêng phân khúc nhà ở xã hội cho thuê, hiện có 114 dự án đang triển khai, tổng quy mô 63.970 căn.
Để giúp người thu nhập thấp, công nhân tiếp cận nhà ở xã hội với giá phù hợp, Bộ Xây dựng được Chính phủ giao chủ trì tham mưu sửa đổi, hoàn thiện Luật Nhà ở, trình Quốc hội tại kỳ họp này.
Dự thảo luật tập trung cụ thể hóa cơ chế, chính sách theo 4 nhóm vấn đề, trong đó xác định rõ đối tượng thụ hưởng, nguyên tắc hỗ trợ, ưu đãi chủ đầu tư và quản lý giá, giao dịch.
Về đối tượng và điều kiện thụ hưởng, các Điều 31, 38, 44, 59, 70 quy định cụ thể nhóm được hưởng chính sách nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê và nhà lưu trú công nhân. Đồng thời, dự thảo xác định điều kiện về nhà ở, thu nhập và thứ tự ưu tiên xét duyệt.
Đối với nguyên tắc hỗ trợ và phát triển nhà ở, các Điều 32, 33, 45, 60, 62 hướng tới bảo đảm công khai, minh bạch, đúng đối tượng; ưu tiên người có công, người khuyết tật, hộ nghèo và hỗ trợ vay vốn ưu đãi.
Dự thảo cũng đề cập việc tạo lập nguồn vốn thông qua Quỹ nhà ở hoạt động không vì lợi nhuận, tài chính công đoàn; quy hoạch, bố trí quỹ đất phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê và nhà lưu trú công nhân.
Một nhóm giải pháp khác tập trung vào ưu đãi chủ đầu tư nhằm giảm giá thành. Theo Bộ Xây dựng, các Điều 42, 48, 64 quy định chính sách miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất; ưu đãi thuế, tín dụng; hạch toán chi phí đầu tư hạ tầng và xây dựng vào chi phí hợp lý.
Chủ đầu tư được phép dành một tỷ lệ diện tích đất hoặc diện tích sàn để kinh doanh dịch vụ, thương mại nhằm bù đắp chi phí, góp phần giảm giá bán và giá cho thuê nhà ở.
Về xác định giá và quản lý giao dịch, các Điều 37, 43, 67, 68 quy định nguyên tắc xác định giá bán, giá thuê, giá thuê mua trên cơ sở tính đúng, tính đủ chi phí hợp lý, hợp lệ và lợi nhuận định mức, không tính các khoản ưu đãi của Nhà nước.
Đáng chú ý, dự thảo quy định mỗi đối tượng chỉ được mua hoặc thuê một căn nhà ở xã hội; đồng thời hạn chế chuyển nhượng trong 5 năm đầu nhằm ngăn ngừa đầu cơ, bảo đảm nhà ở được sử dụng đúng mục đích an sinh xã hội.
Thông tin này được Thứ trưởng Bộ Xây dựng Lê Hồng Vinh nêu tại họp báo Chính phủ thường kỳ tháng 10, chiều 4/11.
QH (theo TTXVN)
