(HPĐT)- Chị Phạm Thị Mai Liên, ở phố Hợp Hòa, phường Anh Dũng (quận Dương Kinh) hỏi: Mẹ tôi có ý định viết di chúc để lại 160 m2 đất ở cho em trai tôi quản lý, sử dụng, nhưng không được chuyển nhượng. Giấy chứng nhất quyền sử dụng mảnh đất hiện đang đứng tên mẹ tôi. Xin hỏi nếu di chúc mẹ tôi ghi là “cho nhà đất dùng để thờ cúng” thì em tôi có thể làm thủ tục sang tên theo quy định được không? Sau khi sang tên, em tôi có thể chuyển nhượng quyền sử dụng thửa đất này cho người khác không?
.png)
Luật sư Đoàn Văn Xứng, Văn phòng Luật sư Xã hội và Gia đình (Đoàn Luật sư Hải Phòng) cho biết: Khoản 1 điều 645 Bộ luật Dân sự 2015 quy định người lập di chúc để lại một phần di sản dùng vào việc thờ cúng thì phần di sản đó không được chia thừa kế và được giao cho người đã được chỉ định trong di chúc quản lý để thực hiện việc thờ cúng; nếu người được chỉ định không thực hiện đúng di chúc hoặc không theo thoả thuận của những người thừa kế thì những người thừa kế có quyền giao phần di sản dùng vào việc thờ cúng cho người khác quản lý để thờ cúng.
Trường hợp người để lại di sản không chỉ định người quản lý di sản thờ cúng thì những người thừa kế cử người quản lý di sản thờ cúng... Đối chiếu quy định pháp luật nêu trên, có thể thấy, trong di chúc nếu người để lại di sản thừa kế nêu rõ nhà, đất được sử dụng vào việc thờ cúng thì nhà, đất đó không được chia thừa kế, đồng thời người được chỉ định quản lý nhà đất đó không được chuyển nhượng, tặng cho,…
Như vậy, trong trường hợp tại di chúc mẹ chị Liên ghi rõ là cho nhà đất để thờ cúng thì khi đó em trai chị có trách nhiệm trông nom, không được quyền chuyển nhượng, sang tên phần di sản này cho người khác./.
