Anh Nguyễn Đức Văn, Tổ dân phố 3, phường Cầu Tre (quận Ngô Quyền) hỏi: Tôi và nhà hàng xóm đang tranh chấp với nhau 1 m2 đất. Gia đình tôi gửi đơn đến TAND quận Ngô Quyền yêu cầu đòi đất nhưng bị trả đơn và yêu cầu về phường giải quyết trước. Tôi muốn hỏi tranh chấp đất đai có bắt buộc phải thực hiện bước hòa giải tại UBND cấp xã, phường không?
Luật sư Nguyễn Thanh Tùng – Giám đốc Công ty Luật TNHH MTV Investco (Đoàn Luật sư thành phố Hải Phòng) cho biết: Khoản 24 điều 3 Luật Đất đai năm 2013 quy định: Tranh chấp đất đai là tranh chấp về quyền, nghĩa vụ của người sử dụng đất giữa hai hoặc nhiều bên trong quan hệ đất đai. Khoản 2 điều 3 Nghị quyết 04/2017/NQ-HĐTP của Hội đồng thẩm phán TAND tối cao hướng dẫn một số quy định tại khoản 1 và khoản 3 Điều 192 Bộ luật Tố tụng dân sự số 92/2015/QH13 về trả lại đơn khởi kiện, quyền nộp đơn khởi kiện lại vụ án quy định: Đối với tranh chấp ai là người có quyền sử dụng đất mà chưa được hoà giải tại UBND xã, phường, thị trấn nơi có đất tranh chấp theo quy định tại Điều 202 Luật Đất đai năm 2013 thì được xác định là chưa có đủ điều kiện khởi kiện quy định tại điểm b khoản 1 Điều 192 Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015. Như vậy, theo quy định trên, tranh chấp đất đai phải hòa giải không thành tại UBND cấp xã nơi có đất trước khi khởi kiện ra cơ quan Tòa án. Như vậy, việc TAND quận Ngô Quyên trả lại đơn anh Văn là đúng quy định.
