Luật sư Đào Văn Bảy, Giám đốc Công ty Luật TNHH MTV Thái Thành cho biết: Theo quy định tại khoản 3, Điều 191 Luật Đất đai 2013, hộ gia đình, cá nhân không trực tiếp sản xuất nông nghiệp không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng, cho quyền sử dụng đất trồng lúa. Điều 3 Thông tư 33/2017/TT-BTNMT ngày 29-9-2017 của Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định căn cứ xác định hộ gia đình cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp như sau: Đang sử dụng đất nông nghiệp do Nhà nước giao, cho thuê, công nhận quyền sử dụng đất; do nhận chuyển đổi, chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho, nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất; không thuộc đối tượng được hưởng lương thường xuyên; có nguồn thu nhập thường xuyên từ sản xuất nông nghiệp trên diện tích đất đang sử dụng.
Ảnh minh họa.
Anh Bùi Văn Thắng, ở phường Thượng Lý (quận Hồng Bàng) hỏi: Năm 2019, tôi nhận chuyển nhượng một thửa đất nông nghiệp trên địa bàn xã Tân Dương (huyện Thủy Nguyên) từ một người bà con bằng giấy tờ viết tay. Sau đó, UBND huyện Thủy Nguyên thu hồi thửa đất trên để phục vụ triển khai dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu đô thị mới Bắc sông Cấm, nhưng tôi không được nhận đền bù, hỗ trợ mà chính quyền địa phương lại giải quyết đền bù cho người bà con của tôi. Tôi phải làm thế nào để bảo đảm quyền lợi của mình?
Gia đình anh đang cư trú tại phường Thượng Lý (quận Hồng Bàng), nên không có đủ các điều kiện nhận chuyển nhượng đất nông nghiệp. Khi đó, giao dịch chuyển nhượng quyền sử dụng thửa đất nông nghiệp giữa anh và người bà con bằng giấy tờ viết tay không có hiệu lực pháp luật. Do đó, việc chính quyền địa phương đền bù cho người bà con của anh Thắng khi thu hồi mảnh đất phục vụ dự án là đúng quy định của pháp luật. Anh Thắng cần đề nghị người bà con nêu trên hoàn trả lại tiền nhận được do chuyển nhượng đất trước đó, nếu không thống nhất được thì khởi kiện đến TAND huyện Thủy Nguyên để bảo vệ quyền lợi của bản thân./.
