(HPĐT)- Anh Nguyễn Văn Minh, ở thôn Kim Châm, xã Mỹ Đức (huyện An Lão) hỏi: gia đình tôi có thửa đất hơn 200 m2 tự khai hoang sử dụng từ năm 1989, đã xây nhà ở nhưng chưa có giấy tờ gì chứng minh quyền sử dụng. Tôi làm hồ sơ xin cấp GCNQSDĐ cho thửa đất, được UBND xã xác nhận nguồn gốc, hiện trạng phù hợp quy hoạch đất ở và gia đình không vi phạm pháp luật đất đai. Vậy tôi có phải nộp tiền sử dụng đất không?
Luật sư Đào Văn Bảy, Giám đốc Công ty Luật TNHH MTV Thái Thành cho biết: Khoản 1 điều 6 Nghị định số 45/2014/NĐ-CP, hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất có nhà ở, công trình xây dựng khác từ trước ngày 15-10-1993, không có hành vi vi phạm như lấn, chiếm đất thì được xét cấp GCNQSDĐ và không phải nộp tiền sử dụng đất đối với diện tích đất sử dụng trong hạn mức công nhận đất ở hoặc nộp 50% tiền sử dụng đất theo giá quy định với phần đất vượt hạn mức công nhận đất ở.
Theo điều 2 quy định về hạn mức công nhận đất ở ban hành theo quyết định số 1394/2015/QĐ-UBND ngày 25- 6-2015 của UBND thành phố, hạn mức công nhận đất ở đối với xã Mỹ Đức (huyện An Lão) là 500 m2. Diện tích đất gia đình anh Minh sử dụng là hơn 200 m2, chưa vượt hạn mức. Như vậy, anh Minh không phải nộp tiền sử dụng đất khi đề nghị cấp GCNQSDĐ cho phần đất này./.
