(HPĐT)- Anh Nguyễn Văn Tùng, ở phố Cát Bi, phường Cát Bi (quận Hải An) đang ở căn nhà xây dựng trước năm 2005, phù hợp quy hoạch. Tuy nhiên, trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mang tên anh do UBND quận Hải An cấp chỉ thể hiện quyền quản lý, sử dụng đất, chưa có tài sản trên đất. Do nhà xây dựng từ lâu, không có giấy phép hay hồ sơ xây dựng, anh Tùng muốn biết có thể xin xác nhận của cơ quan nhà nước để bổ sung vào phần tài sản trên đất trong giấy chứng nhận?
Luật sư Trần Thị Kim Dung, Trưởng Văn phòng luật sư Dung Trần và cộng sự (Đoàn luật sư thành phố) cho biết: Nghị định 43/NĐ-CP của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai. Trong đó, Điều 31 của Nghị định này quy định về chứng nhận quyền sở hữu nhà ở. Cụ thể, điểm h, khoản 1, Điều 31 Nghị định 43/2014/NĐ-CP của Chính phủ quy định: Cá nhân trong nước không có một trong những giấy tờ quy định tại các điểm a, b, c, d, đ và e của khoản này thì phải có giấy tờ xác nhận của UBND cấp xã về nhà ở đã hoàn thành xây dựng trước ngày 1-7-2006, được xây dựng trước khi có quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng hoặc phải phù hợp quy hoạch đối với trường hợp xây dựng sau khi có quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị, quy hoạch điểm dân cư nông thôn theo quy định của pháp luật thì được chứng nhận quyền sở hữu nhà ở.
Theo thông tin anh Tùng cung cấp, nhà được xây trước năm 2005. Như vậy, để bổ sung quyền sở hữu nhà ở trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất, anh Tùng cần đến UBND phường Cát Bi xác nhận về việc nhà ở đã hoàn thành xây dựng trước 1-7- 2006, được xây dựng trước khi có quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng, phù hợp quy hoạch hiện nay. Sau đó, anh làm thủ tục đăng ký bổ sung đối với tài sản gắn liền với đất theo quy định tại Thông tư số 24/2014/TT-BTNMT (được sửa đổi, bổ sung bởi Thông tư 33/2017/TT-BTNMT) tại Văn phòng đăng ký đất đai Chi nhánh quận Hải An để được hướng dẫn cụ thể.
