Bạn Ngô Thị Kim Ngân ở phố Cát Linh, phường Tràng Cát (quận Hải An) hỏi: Em là sinh viên mới tốt nghiệp đại học, muốn mở cửa hàng kinh doanh sản phẩm thời trang. Để giúp em có vốn kinh doanh, mẹ em muốn thế chấp giấy chứng nhận quyền sử dụng nhà, đất để vay ngân hàng 200 triệu đồng. Mẹ em năm nay tuổi cao, đã nghỉ hưu, liệu ngân hàng có quyền từ chối cho mẹ em vay?
Luật sư Đào Văn Bảy, Giám đốc Công ty Luật TNHH MTV Thái Thành (Đoàn Luật sư Hải Phòng) cho biết: Theo Khoản 3, Điều 2 Thông tư 39/2016/TT-NHNN (đã được sửa đổi, bổ sung bởi các Thông tư 06/2023/TT-NHNN, 12/2024/TT-NHNN...) của Ngân hàng Nhà nước, khách hàng vay vốn tại tổ chức tín dụng (sau đây gọi là khách hàng) là pháp nhân, cá nhân, bao gồm: Pháp nhân được thành lập và hoạt động tại Việt Nam, pháp nhân được thành lập ở nước ngoài và hoạt động hợp pháp tại Việt Nam; Cá nhân có quốc tịch Việt Nam, cá nhân có quốc tịch nước ngoài. Về điều kiện vay vốn, điều 7 Thông tư quy định: Tổ chức tín dụng xem xét, quyết định cho vay khi khách hàng có đủ các điều kiện sau đây: Khách hàng là pháp nhân có năng lực pháp luật dân sự theo quy định; là cá nhân từ đủ 18 tuổi trở lên có năng lực hành vi dân sự đầy đủ theo quy định của pháp luật hoặc từ đủ 15 tuổi đến chưa đủ 18 tuổi không bị mất hoặc hạn chế năng lực hành vi dân sự theo quy định của pháp luật; Nhu cầu vay vốn để sử dụng vào mục đích hợp pháp; Có phương án sử dụng vốn khả thi (không bắt buộc đối với khoản vay dưới 100 triệu đồng); Có khả năng tài chính để trả nợ; Trường hợp khách hàng vay vốn của tổ chức tín dụng theo lãi suất cho vay quy định tại Khoản 2, Điều 13 Thông tư này, thì khách hàng được tổ chức tín dụng đánh giá là có tình hình tài chính minh bạch, lành mạnh.
Như vậy, với các quy định nói trên thì pháp luật không quy định độ tuổi tối đa được vay vốn ngân hàng, tổ chức tín dụng. Tuy nhiên, khi nhận thấy khách hàng không có phương án sử dụng vốn khả thi hoặc không có khả năng tài chính để trả nợ thì ngân hàng có quyền từ chối cho vay.
