(HPĐT)- Anh Vũ Huy Mạnh, ở phường Hàng Kênh (quận Lê Chân) hỏi: Cách đây ít năm, bác tôi có cho người bạn mượn Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà để thế chấp vay tiền tại ngân hàng. Đến nay, người bạn của bác tôi không còn khả năng trả nợ gốc và lãi, nên ngân hàng tiến hành phát mại ngôi nhà của bác tôi để thu hồi vốn. Việc làm của ngân hàng như vậy có đúng không?
Luật sư Nguyễn Văn Thuận, Công ty TNHH MTV Luật Bạch Đằng Giang (Đoàn Luật sư Hải Phòng) tư vấn: Điều 317 Bộ luật dân sự 2015 quy định thế chấp tài sản là việc một bên (bên thế chấp) dùng tài sản thuộc sở hữu của mình để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ và không giao tài sản cho bên kia (bên nhận thế chấp). Khoản 7 Điều 323 Bộ luật này quy định bên nhận thế chấp có quyền xử lý tài sản thế chấp khi thuộc trường hợp quy định tại Điều 299 của Bộ luật này là đến hạn thực hiện nghĩa vụ được bảo đảm mà bên có nghĩa vụ không thực hiện hoặc thực hiện không đúng nghĩa vụ.
Từ những quy định pháp luật nêu trên, cho thấy, bác của anh Mạnh đồng ý cho người bạn thế chấp ngôi nhà vay tiền tại ngân hàng, nhưng người đó không trả nợ đúng hạn, nên ngân hàng hoàn toàn có quyền xử lý tài sản như trên là đúng quy định pháp luật./.
