Hỏi: Cha mẹ tôi có một mảnh đất, khi làm thủ tục trích đo có diện tích là 86 m2 nhưng khi cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) lại ghi nhầm thành 68 m2. Xin hỏi những trường hợp nào người sử dụng đất được cơ quan nhà nước đính chính GCNQSDĐ đã cấp và cơ quan nào có trách nhiệm thực hiện việc này?
Quang Minh
(Quận Lê Chân)
Trả lời:
Vấn đề nêu trên, chúng tôi xin trả lời như sau:
1. Trường hợp đính chính GCNQSDĐ đã cấp
Khoản 1, Điều 106 Luật Đất đai năm 2013 quy định về các trường hợp đính chính quyền sử dụng đất gồm:
- Có sai sót thông tin về tên gọi, giấy tờ pháp nhân hoặc nhân thân, địa chỉ của người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất so với giấy tờ pháp nhân hoặc nhân thân tại thời điểm cấp Giấy chứng nhận của người đó;
- Có sai sót thông tin về thửa đất, tài sản gắn liền với đất so với hồ sơ kê khai đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất đã được cơ quan đăng ký đất đai kiểm tra xác nhận.
2.Thẩm quyền đính chính GCNQSDĐ
UBND cấp tỉnh đính chính GCNQSDĐ, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho tổ chức, cơ sở tôn giáo; người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài thực hiện dự án đầu tư; tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao.
UBND cấp huyện đính chính GCNQSDĐ, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, người Việt Nam định cư ở nước ngoài được sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam.
Như vậy, cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận cho người sử dụng đất đồng thời là cơ quan có trách nhiệm đính chính và thu hồi Giấy chứng nhận để khắc phục những sai sót trong quá trình cấp xảy ra khi thuộc một trong các trường hợp mà pháp luật đã quy định nêu trên./.
