Thửa đất của bà Hương nhiều năm nay vẫn chưa được cấp GCNQSDĐ. Ảnh: NHƯ VÂN

Theo đơn bà Hương trình bày: Năm 1991, bà được Công ty CP Kho vận ngoại thương Hải Phòng cấp thửa đất đoàn xe lô số 7, ở ngõ 104, đường vòng Vạn Mỹ, phường Vạn Mỹ (quận Ngô Quyền), với diện tích 72 m2. Hằng năm, bà vẫn đóng thuế đất đầy đủ. Do có nhu cầu, từ năm 2016, bà làm đơn đề nghị xin cấp GCNQSDĐ đối với thửa đất trên. Kết quả đo đạc vào năm 2022 phục vụ việc đăng ký cấp GCNQSDĐ của bà Hương, diện tích thửa đất không đủ 72 m2. Theo bà Hương, nguyên nhân do hộ ông Đào Đình Tâm ở liền kề lấn chiếm cống thoát nước và một phần diện tích đất của bà để dựng cổng, hàng rào làm lối đi riêng của gia đình. Trong quá trình thực hiện các bước xin cấp GCNQSDĐ của bà Hương, hai hộ giáp ranh là ông Tâm và ông Trương Ngọc Thành không ký xác nhận giáp ranh vào trích đo thửa đất. Sáng 2-10, có mặt tại khu đất ở địa chỉ ngõ 104, đường vòng Vạn Mỹ, bà Hương cho biết, khi bà liên hệ với Văn phòng Đăng ký đất đai chi nhánh quận Ngô Quyền hỏi tiến độ giải quyết đề nghị cấp GCNQSDĐ đối với thửa đất trên, bà nhận được câu trả lời là do hộ ông Tâm, ông Thành không ký xác nhận ranh giới thửa đất nên hồ sơ xin cấp GCNQSDĐ của bà không thực hiện được.

Trao đổi với phóng viên vào sáng 2-10, đồng chí Phạm Xuân Hưởng, công chức địa chính – xây dựng – môi trường UBND phường Vạn Mỹ cho biết: Ngày 20- 2, UBND phường Vạn Mỹ nhận được đơn kiến nghị của bà Hương. Ngày 28-2, UBND phường tổ chức cuộc làm việc giữa các hộ dân liên quan. Tại cuộc làm việc, bà Hương không cung cấp được hồ sơ, giấy tờ nào khác ngoài sơ đồ thửa đất để chứng minh việc bà được Công ty CP Kho vận ngoại thương Hải Phòng giao sử dụng thửa đất nói trên cũng như việc ông Tâm chiếm đất của gia đình bà. Quá trình xác minh của UBND phường Vạn Mỹ xác định, thửa đất mà gia đình ông Tâm đang quản lý, sử dụng đã được UBND quận Ngô Quyền cấp GCNQSDĐ từ năm 2015. Sau khi nhận chuyển nhượng vào năm 2021, gia đình ông Tâm sử dụng theo hiện trạng, chưa cải tạo, xây sửa công trình nhà ở có trên đất. Do đó, không có cơ sở xác định hộ ông Tâm lấn chiếm đất của bà Hương. Ngày 28-2-2024, UBND phường Vạn Mỹ ban hành thông báo số 22/TBUBND nêu rõ, chấm dứt giải quyết kiến nghị của bà Hương về việc hộ ông Tâm chiếm đất của bà. Liên quan tới việc hoàn thiện hồ sơ, thủ tục xin cấp GCNQSDĐ của bà Hương, UBND phường thực hiện xác nhận nguồn gốc, diễn biến và thời gian sử dụng đất của hộ bà Hương vào các năm 2016 và 2022. Theo đó, kết quả lấy ý kiến Tổ dân phố số 6 phường Vạn Mỹ và kết quả xác minh của UBND phường Vạn Mỹ khẳng định, hộ bà Hương quản lý, sử dụng thửa đất ở ngõ 104, đường vòng Vạn Mỹ từ khi được cấp đến thời điểm xác nhận gần nhất (tháng 8- 2022) ổn định, không xảy ra tranh chấp, nộp thuế sử dụng đất đầy đủ. Tuy nhiên, trong quá trình lấy chữ ký của các hộ giáp ranh, hộ ông Đào Đình Tâm và hộ ông Trương Ngọc Thành không ký xác nhận do bản mô tả ranh giới, mốc giới thửa đất của hộ bà Hương thể hiện chưa đúng thông tin về cống thoát nước chung của khu vực dân cư ngõ 104, đường vòng Vạn Mỹ. UBND phường nhiều lần tổ chức để các hộ dân này đối thoại, thỏa thuận với nhau nhưng không thành.

Theo Luật sư Đào Văn Bảy, Giám đốc Công ty Luật TNHH MTV Thái Thành (Đoàn Luật sư Hải Phòng), UBND phường Vạn Mỹ từng hai lần xác nhận nguồn gốc, tình trạng sử dụng thửa đất của hộ bà Hương, trong đó khẳng định, hộ bà Hương quản lý sử dụng thửa đất ổn định từ khi được giao tới thời điểm xác nhận, thực hiện nghĩa vụ đóng thuế sử dụng đất đầy đủ. Liên quan tới kiến nghị của bà Hương về hộ liền kề chiếm đất, UBND phường Vạn Mỹ có thông báo chấm dứt giải quyết. Như vậy, Văn phòng Đăng ký đất đai Chi nhánh quận Ngô Quyền cần thực hiện rà soát hồ sơ, thông tin các thửa đất để xác định rõ khúc mắc và có hướng giải quyết phù hợp. Nếu không đủ điều kiện cấp GCNQSDĐ cần trả lời bằng văn bản, để bà Hương biết, thực hiện quyền khiếu nại theo quy định.

Về việc này, phóng viên Báo Hải Phòng nhiều lần liên lạc với lãnh đạo Văn phòng Đăng ký đất đai chi nhánh quận Ngô Quyền, Phòng Tài nguyên và Môi trường quận Ngô Quyền, nhưng vẫn chưa kết nối được. Báo Hải Phòng sẽ trở lại vụ việc ngay khi nhận được trả lời từ cơ quan chức năng liên quan.