(HPĐT)- Anh Nguyễn Văn Chinh, ở xã Vinh Quang (huyện Tiên Lãng) hỏi: Bố mẹ tôi có thửa ruộng diện tích 500 m2 nay muốn chuyển nhượng cho tôi 200 m2 để sản xuất nông nghiệp. Vậy pháp luật có cho phép chuyển nhượng hay không?
Luật sư Đoàn Văn Xứng, Văn phòng Luật sư Xã hội và Gia đình (Đoàn Luật sư Hải Phòng) tư vấn như sau: Việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất nông nghiệp phải thỏa mãn những điều kiện sau: Bên chuyển nhượng quy định tại khoản 1 điều 179 Luật Đất đai 2013 là hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất nông nghiệp được Nhà nước giao trong hạn mức; đất được Nhà nước giao có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê, được Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất; đất nhận chuyển đổi, nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho, nhận thừa kế. Bên nhận chuyển nhượng quy định tại khoản 3 điều 191 Luật Đất đai 2013 là hộ gia đình, cá nhân không trực tiếp sản xuất nông nghiệp không được nhận chuyển nhượng, nhận, tặng cho quyền sử dụng đất trồng lúa; Hộ gia đình, cá nhân không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất ở, đất nông nghiệp trong khu vực rừng phòng hộ, trong phân khu bảo vệ nghiêm ngặt, phân khu phục hồi sinh thái thuộc rừng đặc dụng, nếu không sinh sống trong khu vực rừng phòng hộ, rừng đặc dụng đó. Mặt khác, hai bên cũng cần tuân thủ quy định về diện tích đất nông nghiệp được phép chuyển nhượng quy định tại điều 44, điều 45 Nghị định 43/2014/NĐ-CP của Chính phủ.
Như vậy, anh Chinh được bố mẹ anh chuyển nhượng một phần diện tích đất để trực tiếp sản xuất đất nông nghiệp và nếu diện tích đó không trong khu vực rừng phòng hộ, trong phân khu bảo vệ nghiêm ngặt, phân khu phục hồi sinh thái thuộc rừng đặc dụng… thì anh được phép nhận chuyển nhượng theo quy định pháp luật./.
