(HPĐT)- Anh Nguyễn Văn Minh, ở thôn Thấp Linh, xã Minh Tân (huyện Kiến Thụy) dự định tham gia đấu giá đất để làm nhà ở trên địa bàn huyện. Anh muốn hỏi về tiền đặt trước khi tham gia đấu giá đất không trúng thì có được nhận lại không?
Luật sư Nguyễn Thị Thùy, Văn phòng luật sư Lam Sơn (Đoàn Luật sư thành phố) cho biết: Căn cứ theo điều 39 Luật Đấu giá tài sản 2016, người tham gia đấu giá phải nộp tiền đặt trước. Khoản tiền đặt trước do tổ chức đấu giá tài sản và người có tài sản đấu giá thỏa thuận, nhưng tối thiểu là 5% và tối đa là 20% giá khởi điểm của tài sản đấu giá. Tổ chức đấu giá tài sản chỉ được thu tiền đặt trước của người tham gia đấu giá trong thời hạn 3 ngày làm việc trước ngày mở cuộc đấu giá, trừ trường hợp tổ chức đấu giá tài sản và người tham gia đấu giá có thỏa thuận khác, nhưng phải trước ngày mở cuộc đấu giá. Tổ chức đấu giá tài sản không được sử dụng tiền đặt trước của người tham gia đấu giá vào bất kỳ mục đích nào khác. Người tham gia đấu giá có quyền từ chối tham gia cuộc đấu giá và được nhận lại tiền đặt trước trong trường hợp có thay đổi về giá khởi điểm, số lượng, chất lượng tài sản đã niêm yết, thông báo công khai; trường hợp khoản tiền đặt trước phát sinh lãi thì người tham gia đấu giá được nhận tiền lãi đó. Trong thời hạn 3 ngày làm việc kể từ ngày kết thúc cuộc đấu giá hoặc trong thời hạn khác do các bên thỏa thuận, tổ chức đấu giá tài sản có trách nhiệm trả lại khoản tiền đặt trước và thanh toán tiền lãi (nếu có) trong trường hợp người tham gia đấu giá không trúng đấu giá, trừ một số trường hợp quy định người đặt trước không được nhận lại tiền đặt trước.
Như vậy, nếu anh Minh tham gia đấu giá đất không trúng sẽ được trả lại tiền đặt trước trong thời gian 3 ngày làm việc./.
