Hồng Bàng tháo gỡ vướng mắc, đẩy nhanh tiến độ các dự án tồn đọng

Tháo gỡ điểm nghẽn dự án kéo dài 13 năm

Thực hiện Nghị quyết 11 của Ban Chấp hành Đảng bộ thành phố, phường Hồng Bàng tập trung giải phóng mặt bằng 8 dự án. Trong đó, một số dự án còn vướng mắc, nhất là Dự án Khu nhà ở Him Lam Hùng Vương, tuyến đường nối quốc lộ 5 mới và quốc lộ 5 cũ, phường Hồng Bàng (trước đây là phường Hùng Vương, quận Hồng Bàng), tồn đọng hơn 10 năm.

Dự án do Công ty CP Đầu tư Hồng Bàng làm chủ đầu tư, có tổng diện tích 123.243 m². Dự án hiện còn 788 m² chưa giải phóng mặt bằng, trong đó 382,2 m² thuộc quy hoạch tuyến đường nối quốc lộ 5 mới và quốc lộ 5 cũ. Khu đất có nguồn gốc đất công ích, cho 1 hộ dân thuê sử dụng; 405,8 m² còn lại thuộc quy hoạch dự án nhà ở Him Lam, có nguồn gốc đất ở của 8 hộ dân.

Từ năm 2013, UBND quận Hồng Bàng (nay là phường Hồng Bàng) ban hành quyết định phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư, quyết định thu hồi đất. Tuy nhiên, 8 hộ dân không chấp thuận phương án bồi thường, hỗ trợ và chưa bàn giao mặt bằng. Phần diện tích này ảnh hưởng đến các hạng mục đầu tư, gồm mép tuyến đường nối quốc lộ 5 mới và quốc lộ 5 cũ và đường giao thông của dự án Him Lam.

Theo khoản 1 Điều 19 Nghị định số 49/2026/NĐ-CP quy định chuyển tiếp về thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, số tiền bồi thường, hỗ trợ được giữ nguyên tại thời điểm phê duyệt phương án. Năm 2013, đơn giá bồi thường đất ở hơn 1 triệu đồng/m², chênh lệch khá lớn so với giá đất hiện tại. Trong khi đó, chủ đầu tư đã nộp đủ tiền sử dụng đất nên không đồng ý tiếp tục ứng chi phí giải phóng mặt bằng đối với 8 hộ dân.

Theo Phó Chủ tịch Thường trực UBND phường Hồng Bàng Nguyễn Hoàng Việt, để hoàn thành nhiệm vụ được giao, UBND phường đề nghị UBND thành phố xem xét, chỉ đạo các sở, ngành liên quan hướng dẫn UBND phường bảo đảm pháp lý trong xác định nguồn vốn chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ và thực hiện cưỡng chế thu hồi đất theo quy định pháp luật.

Dồn lực hoàn thành giải phóng mặt bằng

Làm việc với phường Hồng Bàng, đồng chí Phó Chủ tịch UBND thành phố Trần Văn Quân đã giao Sở Nông nghiệp và Môi trường rà soát hồ sơ, nhiệm vụ tổ chức thực hiện dự án, quy trình phối hợp với chủ đầu tư để giải quyết tồn tại.

Thực hiện chỉ đạo của thành phố, phường Hồng Bàng tập trung hoàn thành giải phóng mặt bằng dự án trong quý IV/2026. UBND phường phối hợp cùng chủ đầu tư thống kê các thửa đất ở chưa giải phóng mặt bằng, đồng thời rà soát thủ tục pháp lý để thực hiện thu hồi đất đối với diện tích còn lại.

Với sự chỉ đạo sát sao của lãnh đạo thành phố và phối hợp của các ngành chức năng, địa phương đang tập trung xử lý những vụ việc tồn đọng, kéo dài. Phường Hồng Bàng phấn đấu hoàn thành giải phóng mặt bằng các dự án còn lại theo mốc thời gian trong kịch bản tăng trưởng của thành phố.

Đến thời điểm này, có 5 dự án hoàn thành giải phóng mặt bằng. Dự án dải cây xanh cách ly đường sắt Hà Nội - Hải Phòng có 3/3 tổ chức và 7/7 hộ dân bàn giao mặt bằng. Các dự án chỉnh trang cải tạo vỉa hè chân cầu Xi măng, phía Hạ Lý; dự án xây dựng vườn hoa tại số 97 Bạch Đằng đã hoàn thành giải phóng mặt bằng, nhà thầu đang thi công.

Dự án cải tạo, mở rộng đường Điện Biên Phủ, UBND phường có quyết định phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ đối với 2 tổ chức và 8 hộ dân. Có 7/8 hộ dân nhận tiền bồi thường, hỗ trợ và 11 hộ dân đang làm thủ tục nhận tiền theo quy định.

Dự án tái định cư, xây dựng tuyến đường theo quy hoạch tại khu Kiến Thiết liên quan 4 hộ dân và 3 tổ chức. Các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân đã chấp hành nhận tiền bồi thường, hỗ trợ và bàn giao mặt bằng.

Đối với dự án chỉnh trang đô thị theo quy hoạch (đoạn từ đường Cam Lộ đến Đồng Đống Chuối) và xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu Cam Lộ, trong tháng 6/2026, UBND phường thực hiện cưỡng chế thu hồi đất đối với 4 hộ dân. Đến nay, mặt bằng để đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu tái định cư, khu đấu giá và đường quy hoạch đã được bảo đảm.

Hiện còn dự án xây dựng vườn hoa tại khu vực chợ Tam Bạc cũ liên quan 9 hộ dân và 6 tổ chức. UBND phường phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư đối với các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân liên quan; vận động nhân dân nhận tiền bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và bàn giao mặt bằng.

Đối với Dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội Đầm Bắc Giang, UBND phường phối hợp cùng chủ đầu tư và đơn vị giao đất đợt 1 với diện tích 51.000 m²; 17.000 m² còn lại phường phấn đấu hoàn thành trong tháng 11/2026.

Nhờ nỗ lực đẩy nhanh tiến độ các dự án, đến trung tuần tháng 9/2026, tỷ lệ giải ngân vốn đầu tư công của phường Hồng Bàng đạt 112,298 tỷ đồng/164,811 tỷ đồng, bằng 68,1% kế hoạch được giao, tăng gần 30% so với thời điểm đầu tháng 8/2026.