(HPĐT)- Anh Lê Ngọc Hưng, ở phố Mạc Đăng Doanh, phường Đa Phúc (quận Dương Kinh) hỏi: Bố mẹ tôi tặng cho tôi thửa đất rộng 120 m2 có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mang tên bố mẹ tôi tại phố Mạc Đăng Doanh. Vậy nếu bố mẹ tôi chỉ tặng cho bằng văn bản viết tay, không công chứng, chứng thực thì có hiệu lực pháp luật không?
Luật sư Trần Thị Kim Dung, Trưởng văn phòng luật sư Dung Trần và cộng sự cho biết: Điều 459 Bộ luật Dân sự 2015 quy định việc tặng cho bất động sản phải được lập thành văn bản có công chứng, chứng thực hoặc phải đăng ký, nếu bất động sản phải đăng ký quyền sở hữu theo quy định của luật. Hợp đồng tặng cho bất động sản có hiệu lực kể từ thời điểm đăng ký; nếu bất động sản không phải đăng ký quyền sở hữu thì hợp đồng tặng cho có hiệu lực kể từ thời điểm chuyển giao tài sản. Điều 44 Luật Công chứng quy định việc công chứng được thực hiện tại trụ sở của tổ chức hành nghề công chứng trừ một số trường hợp như người yêu cầu công chứng là người già yếu, không thể đi lại được, người đang bị tạm giữ, tạm giam…
Như vậy, theo quy định trên nếu như hợp đồng tặng cho của bố mẹ anh chỉ viết tay, không được công chứng hoặc chứng thực thì hợp đồng này sẽ không có hiệu lực vì không tuân thủ quy định về hình thức của giao dịch tặng cho bất động sản. Anh Hưng cùng bố mẹ có thể đến các tổ chức hành nghề công chứng để làm thủ tục theo quy định.
