(HPĐT)- Anh Nguyễn Quốc Việt, ở phường Đông Hải (quận Lê Chân) hỏi: Trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) có thông tin về số căn cước công dân (CCCD) của người sử dụng đất. Vậy khi đổi từ CCCD mã vạch sang CCCD gắn chíp, có bắt buộc phải sửa GCNQSDĐ không?
Luật sư Trần Vô Sự, Văn phòng Luật sư Trần Vô Sự (Đoàn Luật sư thành phố) trả lời: Theo điểm a khoản 1 Điều 5 Thông tư 23/2014/TT-BTNMT của Bộ Tài nguyên và Môi trường (được sửa đổi, bổ sung bởi khoản 4 Điều 6 Thông tư 33/2017/TT-BTNMT), thông tin về số chứng minh nhân dân (CMND), CCCD của người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất được ghi tại trang 1 của sổ đỏ.
Tại điểm g khoản 1 Điều 17 Thông tư 23/2014/TT-BTNMT quy định: Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất được phép đổi tên; xác nhận thay đổi thông tin về pháp nhân, số giấy CMND, số thẻ CCCD, địa chỉ trên Giấy chứng nhận đã cấp theo nhu cầu của người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất; xác nhận thay đổi thông tin về pháp nhân, số giấy CMND, số thẻ CCCD, địa chỉ trên Giấy chứng nhận đã cấp đồng thời với thủ tục đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất. Việc thay đổi thông tin số CMND, CCCD trên GCNQSDĐ không thuộc trường hợp đăng ký biến động tại khoản 4 Điều 95 Luật Đất đai 2013. Hơn nữa, tại khoản 3 Điều 38 Luật Căn cước công dân 2014 quy định: “Các loại giấy tờ có giá trị pháp lý đã phát hành có sử dụng thông tin từ CMND vẫn nguyên hiệu lực pháp luật”.
Những trường hợp đổi từ CMND 12 số, CCCD mã vạch sang CCCD gắn chíp không làm thay đổi số CCCD. Như vậy, khi có thay đổi về thông tin số CMND 9 số sang CCCD gắn chíp, người sử dụng đất có quyền yêu cầu thay đổi thông tin đó trên GCNQSDĐ, nhưng phải thực hiện đồng thời với thủ tục đăng ký biến động đất đai. Pháp luật không bắt buộc phải sửa GCNQSDĐ trong trường hợp này./.
