(HPĐT)- Anh Nguyễn Văn Lâm, ở thôn Nguyệt Áng, xã Thái Sơn (huyện An Lão) hỏi: Người nhà anh dự định nhận chuyển nhượng đất ở thị trấn An Lão, bằng việc lập vi bằng giữa 2 bên. Vậy việc làm trên có sang tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) không?
Luật sư Bùi Thị Nhâm, Công ty luật TNHH HNT Law- Group chi nhánh Hải Phòng cho biết: Theo khoản 3 điều 2 Nghị định 08/2020/NĐ-CP của Chính phủ về tổ chức và hoạt động của Thừa phát lại thì vi bằng là văn bản ghi nhận sự kiện, hành vi có thật do Thừa phát lại trực tiếp chứng kiến, lập theo yêu cầu của cá nhân, cơ quan, tổ chức theo quy định của Nghị định này. Còn theo điểm a khoản 3 điều 167 Luật đất đai quy định hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất phải được công chứng hoặc chứng thực.
Như vậy, việc nhận chuyển nhượng đất bằng cách lập vi bằng giữa 2 bên không phù hợp với quy định của Luật Đất đai, nên không được cơ quan chức năng chấp nhận làm thủ tục sang tên trên GCNQSDĐ. Do đó, anh Lâm hướng dẫn người nhà cần đến tổ chức hành nghề công chứng được hướng dẫn, hoàn thiện hợp đồng chuyển nhượng đất đai theo quy định./.
