(HPĐT)- Anh Bùi Văn Vững, thị trấn Núi Đối (huyện Kiến Thụy) hỏi: Tháng trước, có một gia đình mua mảnh đất cạnh nhà tôi và bắt đầu xây nhà. Tuy nhiên, họ xây sát móng nhà tôi nên tôi rất lo lắng. Trong trường hợp việc xây dựng nhà bên cạnh làm nhà tôi bị rạn nứt, sụt lún, tôi phải làm gì để yêu cầu họ bồi thường, khắc phục thiệt hại gây ra?
Luật gia Vũ Việt Cường, Phó Chánh văn phòng Hội Luật gia Hải Phòng cho biết: Điều 8 Thông tư 05/2015/TT-BXD ngày 30-10-2015 của Bộ Xây dựng quy định về quản lý chất lượng xây dựng và bảo trì nhà ở riêng lẻ quy định, trước khi thi công xây dựng, chủ nhà chủ động liên hệ với các chủ sở hữu hoặc người quản lý, sử dụng công trình liền kề, lân cận để kiểm tra hiện trạng và ghi nhận các khuyết tật của công trình liền kề, lân cận (nếu có). Trong quá trình xây dựng, nếu công trình liền kề, lân cận có dấu hiệu bị lún, nứt, thấm, dột hoặc có nguy cơ sập đổ do ảnh hưởng của việc xây dựng nhà ở gây ra, chủ nhà phải phối hợp với chủ sở hữu hoặc người quản lý, sử dụng công trình liền kề, lân cận để kiểm tra, xác định nguyên nhân và thống nhất biện pháp khắc phục.
Còn khoản 3 Điều 15 và khoản 2 Điều 30 Nghị định 139/2017/NĐ-CP ngày 27-11- 2017 của Chính phủ quy định: hành vi tổ chức thi công xây dựng công trình ở khu vực nông thôn vi phạm quy định về quản lý chất lượng công trình gây lún, nứt hoặc hư hỏng công trình hạ tầng kỹ thuật lân cận nhưng không gây thiệt hại về sức khỏe, tính mạng của người khác (mà các bên không thỏa thuận được việc bồi thường theo quy định của pháp luật dân sự) thì chủ đầu tư và đơn vị thi công sẽ bị xử phạt với mức phạt từ 3 triệu đến 5 triệu đồng.
Như vậy, nếu nhà của anh Vững bị sụt lún do quá trình xây dựng của nhà bên cạnh, cần thông báo với chủ công trình để thỏa thuận hướng giải quyết, khắc phục thiệt hại. Trường hợp hai bên không tự thỏa thuận được, anh Vững có thể làm đơn kiến nghị tới UBND thị trấn hoặc Tòa án nhân dân huyện Kiến Thụy giải quyết theo quy định./.
