(HPĐT)- Anh Phạm Công Tiến, ở phố Lạch Tray, phường Lạch Tray (quận Ngô Quyền) hỏi: Tôi muốn lợp lại trần và sơn sửa lại nhà của tôi tại phố Lạch Tray, hiện cho người khác thuê. Xin hỏi tôi có được cải tạo nhà ở trên không?
.png)
Luật sư Đào Văn Bảy, Giám đốc công ty Luật TNHH MTV Thái Thành (Đoàn Luật sư Hải Phòng) cho biết: Điều 89 Luật Nhà ở 2014 quy định bên cho thuê nhà ở có quyền cải tạo nhà ở khi có sự đồng ý của bên thuê nhà ở, trừ trường hợp khẩn cấp hoặc vì lý do bất khả kháng; bên thuê nhà ở có trách nhiệm để bên cho thuê nhà ở thực hiện việc bảo trì, cải tạo nhà ở. Bên cho thuê nhà ở được quyền điều chỉnh giá thuê hợp lý sau khi kết thúc việc cải tạo nếu thời gian cho thuê còn lại từ một phần ba thời hạn của hợp đồng thuê nhà trở xuống; trường hợp bên thuê nhà ở không đồng ý với việc điều chỉnh giá thuê thì có quyền đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng và được bồi thường thiệt hại theo quy định của pháp luật. Bên thuê nhà ở có quyền yêu cầu bên cho thuê nhà ở bảo trì nhà ở, trừ trường hợp nhà ở bị hư hỏng do bên thuê gây ra; trường hợp bên cho thuê không bảo trì nhà ở thì bên thuê được quyền bảo trì nhưng phải thông báo bằng văn bản cho bên cho thuê biết trước ít nhất 15 ngày. Văn bản thông báo phải ghi rõ mức độ bảo trì và kinh phí thực hiện. Bên cho thuê nhà ở phải thanh toán kinh phí bảo trì cho bên thuê nhà ở hoặc trừ dần vào tiền thuê nhà.
Như vậy, anh Tiến có quyền được cải tạo nhà cho thuê khi có sự đồng ý của bên thuê nhà ở. Hai bên thỏa thuận với nhau về kinh phí cải tạo nhà cũng như giá thuê nhà sau khi cải tạo./.
