Anh Nguyễn Văn Long, ở thôn Phú Xuân, xã Cấp Tiến (huyện Tiên Lãng) hỏi: Tôi đang có ý định thuê lại khu đất của một doanh nghiệp sản xuất đồ gỗ để làm xưởng mộc. Trách nhiệm của tôi khi sử dụng đất thuê được pháp luật quy định như thế nào?
Luật sư Đào Văn Bảy, Giám đốc Công ty Luật TNHH MTV Thái Thành (Đoàn Luật sư Hải Phòng) cho biết: Theo quy định tại điều 45 Luật Kinh doanh bất động sản 2014, bên thuê quyền sử dụng đất có nghĩa vụ: Sử dụng đất đúng mục đích, ranh giới và thời hạn thuê; không được hủy hoại đất; thanh toán đủ tiền thuê theo thời hạn, phương thức đã thỏa thuận; tuân thủ quy định về bảo vệ môi trường, không được làm tổn hại đến quyền, lợi ích hợp pháp của người sử dụng đất chung quanh; trả đất đúng thời hạn và tình trạng đất theo thỏa thuận trong hợp đồng; bồi thường thiệt hại do lỗi của mình gây ra và thực hiện các nghĩa vụ khác trong hợp đồng.
Anh Long định thuê đất mở xưởng mộc thì cần xem xét, tính toán các yếu tố không gây ô nhiễm bụi, tiếng ồn ảnh hưởng tới các hộ chung quanh. Nếu gây ô nhiễm, bị cộng đồng chung cư phản ánh thì xưởng của anh Long có thể bị xem xét, xử phạt theo quy định pháp luật về gây ô nhiễm môi trường trong quá trình sản xuất.
