(HPĐT)- Anh Phạm Văn Phú, ở tổ dân phố số 3, phường Đằng Hải (quận Hải An) hỏi: Nhà tôi và 3 hộ khác có lối đi chung dài 30 m, rộng 2 m. Tôi định làm phần bậc thềm trước nhà, nhưng các hộ cùng ngõ không đồng ý cho xây bậc thềm vì cho rằng đó là lấn chiếm lối đi chung của họ. Mong được luật sư tư vấn giúp.
Luật sư Nguyễn Văn Xứng, Văn phòng Luật sư Xã hội và Gia đình (Đoàn Luật sư Hải Phòng) cho biết: Khoản 2, Điều 175 Bộ luật Dân sự 2015 quy định người sử dụng đất được sử dụng không gian và lòng đất theo chiều thẳng đứng từ ranh giới của thửa đất phù hợp với quy định của pháp luật và không được làm ảnh hưởng đến việc sử dụng đất của người khác. Còn theo Khoản 2, Điều 254 Bộ luật này thì vị trí, giới hạn chiều dài, chiều rộng, chiều cao của lối đi do các bên thỏa thuận, bảo đảm thuận tiện cho việc đi lại và ít gây phiền hà cho các bên; nếu có tranh chấp về lối đi thì có quyền yêu cầu tòa án, cơ quan nhà nước có thẩm quyền khác xác định.
Như vậy việc sử dụng diện tích lối đi chung là do các bên tự thỏa thuận. Anh Phú chỉ được phép xây dựng bậc thềm trong phần đất của nhà mình. Nếu muốn xây bậc thềm ở trên phần lối đi chung thì anh phải thỏa thuận và có sự đồng ý của các hộ cùng ngõ. Anh Phú nên có đơn đề nghị UBND phường cử cán bộ địa chính - xây dựng đến đo đạc, xác định rõ diện tích lối đi chung và diện tích thuộc quyền sử dụng của gia đình để không gây mâu thuẫn với các gia đình trong ngõ./.
