Chị Trần Thị Ngọc, ở thôn 5, xã Kiền Bái (huyện Thủy Nguyên) hỏi: Tôi đang thực hiện thủ tục làm Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với thửa đất cùng xã. Tuy nhiên, một người chủ đất liền kề hiện không có mặt tại địa phương để ký giáp ranh. Xin hỏi luật sư, tình huống này cần xử lý như thế nào?
_900x600.jpg)
Luật sư Trần Văn Tám, Văn phòng Luật sư Hợp danh VIP (Đoàn Luật sư Hải Phòng) cho biết: Theo điểm 2.4 khoản 2 điều 11 Thông tư 25/2014/TT-BTNMT của Bộ Tài nguyên và Môi trường được sửa đổi bởi khoản 2 điều 8 Thông tư 33/2017/TTBTNMT quy định về xác định ranh giới thửa đất, lập bản mô tả ranh giới, mốc giới thửa đất như sau: Trường hợp người sử dụng đất, người sử dụng đất liền kề vắng mặt trong suốt thời gian đo đạc thì việc lập bản mô tả ranh giới, mốc giới thửa đất được cán bộ đo đạc, các bên liên quan còn lại và người dẫn đạc xác định theo thực địa và theo hồ sơ thửa đất liên quan (nếu có). Sau 15 ngày kể từ ngày thông báo mà người sử dụng đất không có mặt và không có khiếu nại, tranh chấp liên quan đến ranh giới, mốc giới thửa đất thì ranh giới thửa đất được xác định theo bản mô tả đã lập. Trường hợp sau 10 ngày kể từ ngày nhận được bản mô tả ranh giới, mốc giới thửa đất mà người sử dụng đất liền kề không ký xác nhận, đồng thời không có văn bản thể hiện việc có tranh chấp, khiếu nại, tố cáo có liên quan đến ranh giới thửa đất thì ranh giới thửa đất được xác định theo bản mô tả đã được các bên liên quan còn lại...
Như vậy, khi người chủ đất liền kề không ký và không có khiếu nại gì thì ranh giới thửa đất sẽ xác định theo bản mô tả ranh giới, mốc giới thửa đất. Nếu người này không ký và có khiếu nại thì sẽ giải quyết theo thủ tục khiếu nại.
