(HPĐT)- Từ năm 2021 đến năm 2024, việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất (GCN) trên địa bàn huyện Thủy Nguyên tăng đột biến. Huyện chỉ đạo các đơn vị, địa phương nỗ lực đẩy nhanh tiến độ cấp GCN, song vẫn chưa đạt yêu cầu, cần tiếp tục tháo gỡ.

Ban Pháp chế HĐND thành phố giám sát về thực hiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại huyện Thủy Nguyên trong năm 2024.

Khối lượng công việc lớn, nặng nề 

Từ năm 2021 đến nay, huyện Thủy Nguyên hoàn thành thẩm định và cấp hơn 20.348 GCN, trong đó có 3.131 GCN cấp lần đầu cho gia đình, cá nhân. Chưa kể, đăng ký biến động đất đai đối với 22.800 GCN, giao dịch bảo đảm đối với 23.896 GCN, xác định thay đổi, đính chính sai sót đối với 12.996 GCN. Đồng thời, cấp đổi GCN đối với 22.719 thửa đất nông nghiệp, xác định nguồn gốc đất và cung cấp thông tin cho các dự án thu hồi đất, với tổng gần 11.000 GCN. Vừa qua, tại cuộc giám sát chuyên đề về thực hiện các quy định của pháp luật trong cấp GCN quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất trên địa bàn thành phố tại huyện Thủy Nguyên, Trưởng Ban Pháp chế HĐND thành phố Phạm Quốc Ka ghi nhận, giai đoạn 2021-2024, huyện Thủy Nguyên đồng thời triển khai nhiều dự án lớn của thành phố liên quan đến thu hồi đất, điều chỉnh biến động đất đai và cấp GCN lần đầu đối với các hộ dân. Ngoài ra, thị trường bất động sản Thủy Nguyên khá sôi động. Do đó, khối lượng công việc liên quan đến cấp GCN khá lớn, nặng nề, gấp 3 lần các quận, huyện khác. Song, kết quả cấp GCN khả quan là nỗ lực lớn của huyện Thủy Nguyên trong công tác lãnh đạo, chỉ đạo và phối hợp thực hiện.

 Giám đốc Văn phòng đăng ký đất đai - chi nhánh huyện Thủy Nguyên Trần Anh Toàn cho biết, chi nhánh đẩy mạnh cải cách hành chính về đăng ký đất đai và đổi mới quản lý hành chính đất đai, thông tin công khai, minh bạch các thủ tục cấp GCN tại bộ phận "một cửa" UBND huyện. Ban hành quy chế rõ người, rõ việc. Mặt khác, thường xuyên tổ chức giao ban với cán bộ địa chính các xã để hướng dẫn chi tiết, cụ thể cách giải quyết từng hồ sơ. Như việc điều chỉnh biến động đất đai với các hộ hiến đất xây dựng nông thôn mới kiểu mẫu giai đoạn 2023- 2024, chi nhánh làm việc từng xã, đẩy nhanh tiến độ, phấn đấu hoàn thành 95% số thửa cần đăng ký, tương đương hơn 3000 GCN vào cuối năm 2024.

Tiếp tục tháo gỡ vướng mắc 

Dù đạt kết quả tích cực, trong quá trình triển khai, việc cấp GCN còn nhiều khó khăn, nhất là tiến độ thực hiện thủ tục đăng ký đất đai, cấp GCN lần đầu đối với gia đình, cá nhân. Hiện trên toàn huyện cần cấp 7.000 GCN lần đầu chưa hoàn thành. 

Theo Văn phòng đăng ký đất đai - chi nhánh huyện Thủy Nguyên, nguyên nhân, nhiều xã lưu giữ sổ đăng ký đất đai, mục kê của các năm được chỉnh lý qua các thời kỳ nhưng không thống nhất về diện tích và chủ sử dụng, gây ra nhiều cách hiểu khác nhau. Thủy Nguyên có đặc thù nhiều đồi núi, nhiều hộ sử dụng đất giáp đồi núi, đất công dẫn đến diện tích tăng so với hồ sơ địa chính, tăng so với GCN cấp trước đây. Một số địa phương, công tác quản lý đất đai chưa được quan tâm đúng mức, chưa chặt chẽ, dẫn đến giao đất không đúng thẩm quyền, thanh lý tài sản gắn liền với đất không đúng trình tự quy định. Các trường hợp thu tiền để giao quyền sử dụng đất trên phiếu thu của các xã ghi nội dung khác như tiền đấu thầu, thu hợp đồng, lệ phí cấp đất... Như vụ việc giao 149 lô đất ở tại xã Quảng Thanh từ năm 2003- 2004 đến nay chưa được giải quyết do địa phương thu, nộp sai tiền sử dụng đất. Một số trường hợp vi phạm đất đai, tự ý sử dụng, chuyển đổi mục đích sử dụng đất của công dân qua các thời kỳ đề nghị cấp GCN nhưng vướng quy hoạch như tại xã Ngũ Lão, Tam Hưng... Trong khi, đội ngũ cán bộ cơ sở thiếu về số lượng, yếu về nghiệp vụ, làm chậm công tác cấp GCN quyền sử dụng đất. 

Phó chủ tịch UBND huyện Thủy Nguyên Nguyễn Văn Viển cho biết, huyện đang đẩy nhanh tiến độ thực hiện “Xây dựng tổng thể hệ thống hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai thành phố Hải Phòng” tại huyện Thủy Nguyên dự kiến hoàn thành vào cuối tháng 12- 2024. Đây sẽ là cơ sở để quản lý, cấp GCN đối với các hộ điều chỉnh biến động đất đai. Đối với cấp GCN lần đầu, huyện đang tập trung rà soát, phân loại các thửa đất và tiến hành cấp giấy đối với các thửa đất đủ điều kiện, tập trung tháo gỡ vướng mắc đối với các thửa đất còn lại. UBND huyện quyết liệt giao ban thường xuyên hằng tháng về tiến độ cấp GCN để kịp thời chỉ đạo, yêu cầu các đơn vị, địa phương tập trung tháo gỡ vướng mắc, bảo đảm thời gian, quyền lợi của người dân.