Khó xác nhận thu nhập lao động tự do

Tại cuộc đối thoại doanh nghiệp chuyên đề “Nhà ở xã hội” do Sở Xây dựng tổ chức ngày 20-12 vừa qua, vấn đề khách hàng gặp vướng mắc, trở ngại khi thực hiện thủ tục xin xác nhận điều kiện về nhà ở và thu nhập để hoàn thiện hồ sơ xét duyệt đăng ký mua nhà ở xã hội được nhiều doanh nghiệp phản ánh. Ông Nguyễn Anh Tú, Giám đốc Công ty CP Toa xe Hải Phòng, đơn vị chủ đầu tư Dự án Khu nhà ở xã hội số 39 phố Lương Khánh Thiện (quận Ngô Quyền) cho biết, theo quy định tại Nghị định 100/2024/NĐ-CP và Thông tư 05/2024/TT-BXD của Bộ Xây dựng, UBND cấp xã có trách nhiệm xác nhận về đối tượng và thu nhập đối với người có thu nhập thấp tại đô thị (không có hợp đồng lao động). Người có mức thu nhập dưới 15 triệu đồng đáp ứng điều kiện về thu nhập về mua, thuê mua nhà ở xã hội. Tuy nhiên, một số khách hàng thuộc diện trên có nhu cầu mua nhà ở xã hội tại dự án, khi đến UBND phường để xin xác nhận thì không được tiếp nhận hồ sơ với lý do UBND cấp phường không xác định được mức thu nhập của những trường hợp này.

Không chỉ khó xác nhận về thu nhập, nhiều người còn gặp khó khăn trong xác nhận về điều kiện nhà ở, sở hữu tài sản nhà đất. Theo thông tin phản ánh từ phía đại diện Công ty CP hóa chất vật liệu điện Bình Phát, chủ đầu tư Dự án Nhà ở xã hội tại số 384 đường Lê Thánh Tông (quận Ngô Quyền), có trường hợp khách hàng của dự án xin xác nhận về tình trạng nhà ở tại Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai cấp huyện, được trả lời chưa có văn bản chỉ đạo hướng dẫn cụ thể và không đủ thông tin để xác nhận trên địa bàn thành phố Hải Phòng. Trường hợp khác khi xin xác nhận tại Văn phòng Đăng ký đất đai thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường lại được hướng dẫn theo mẫu có phần nội dung xác nhận khác với mẫu quy định tại Thông tư 05/2024/TT-BXD! Qua tìm hiểu, các vướng mắc nêu trên xảy ra khá phổ biến. Chị Nguyễn Minh P. (ở huyện An Lão), lao động tự do, buôn bán trái cây tại khu vực gần Khu công nghiệp Tràng Duệ.

Qua nghiên cứu các điều kiện được mua nhà ở xã hội, chị thấy mình thuộc diện được mua nhà ở xã hội. Liên hệ với phía sàn giao dịch phân phối Dự án khu nhà ở xã hội trong Dự án Khu đô thị - dịch vụ thương mại và nhà ở công nhân Tràng Duệ (huyện An Dương), chị được tư vấn hai hình thức hoàn thiện hồ sơ đăng ký mua nhà. Hoặc chị P. tự đi làm các xác nhận về đối tượng, điều kiện nhà ở, thu nhập hoặc bên sàn hỗ trợ dịch vụ theo phí thỏa thuận. Chị P. tự đi làm các xác nhận để đỡ tốn kém, nhưng khi đến UBND xã nơi cư trú xin xác nhận đối tượng có thu nhập dưới 15 triệu, chị được cán bộ UBND xã trả lời không có căn cứ xác nhận…

Cần thực hiện đúng quy định

Trước các vướng mắc trên, Phó giám đốc Sở Xây dựng Đỗ Hữu Hưng cho biết, Luật Nhà ở 2023, Nghị định 100/2024/NĐCP của Chính phủ, Thông tư 05/2024/TT-BXD của Bộ Xây dựng quy định cụ thể về trình tự, thủ tục, thời gian, biểu mẫu đối với việc xác nhận về nhà ở, đối tượng và thu nhập cho người có thu nhập thấp tại đô thị. Do đó, có thể khẳng định các vướng mắc, khó khăn nêu trên không phải do pháp luật quy định không rõ ràng, mà do thực hiện chưa hết trách nhiệm của các cơ quan chuyên môn, chính quyền địa phương có thẩm quyền.

Để tháo gỡ vướng mắc, khó khăn, tạo điều kiện để người dân thực hiện thủ tục, hồ sơ nhanh chóng, thuận lợi khi đăng ký mua, thuê mua nhà ở xã hội, Sở Xây dựng tham mưu UBND thành phố giao Sở Tài nguyên và Môi trường chỉ đạo Văn phòng Đăng ký đất đai, Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai cấp huyện thực hiện xác nhận về nhà ở cho người dân theo đúng thời hạn, biểu mẫu quy định. Người dân có thể nộp hồ sơ tại Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai cấp huyện hoặc Văn phòng Đăng ký đất đai (Sở Tài nguyên - Môi trường). Nếu Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai cấp huyện không đủ dữ liệu xác nhận, chuyển hồ sơ lên Văn phòng Đăng ký đất đai để thực hiện. Trường hợp không đủ điều kiện hoặc không tiếp nhận hồ sơ, các cơ quan phải nêu lý do và trả lời người dân bằng văn bản. Cũng như vậy, Sở Xây dựng tham mưu thành phố giao UBND các quận, huyện chỉ đạo UBND các phường, thị trấn thực hiện xác nhận về đối tượng và thu nhập cho người có thu nhập thấp tại đô thị (không có hợp đồng lao động) theo đúng thời hạn, biểu mẫu quy định. Trường hợp không đủ điều kiện hoặc không tiếp nhận hồ sơ phải nêu lý do và trả lời người dân bằng văn bản./.