(HPĐT)- Tháng 3-2025, UBND thành phố có quyết định thu hồi đất 4 dự án, trong đó 1 dự án, chủ đầu tư tự nguyện trả lại đất do hết thời hạn; 1 dự án được gia hạn sử dụng đất. Việc kiểm tra, rà soát dự án chậm đưa đất vào sử dụng được thành phố triển khai tích cực theo đúng quy định, hướng dẫn của Luật Đất đai 2024 và các văn bản hướng dẫn thi hành.

Khu đất ở 4B đường Trần Phú được thu hồi và bàn giao chủ đầu tư khác thực hiện dự án. Ảnh: CTV

Tập trung rà soát, xử lý kịp thời 

Theo Giám đốc Sở Nông nghiệp và Môi trường Dương Đình Ổn, ngày 29-3-2016, HĐND thành phố khóa 14 ban hành Nghị quyết số 06 về nhiệm vụ, giải pháp thu hồi diện tích đất đã giao, cho thuê không đúng đối tượng, không đúng thẩm quyền, chậm đưa đất vào sử dụng. Song theo Luật Đất đai 2024, những quy định pháp luật về quản lý, quy trình thu hồi, xử lý vi phạm về đất đai có những thay đổi. Do đó, UBND thành phố đề xuất với HĐND thành phố bãi bỏ Nghị quyết 06; đồng thời, giao Sở Nông nghiệp và Môi trường tham mưu với UBND thành phố xây dựng văn bản chỉ đạo mới, thể chế hóa công tác quản lý đất đai theo quy định Luật Đất đai 2024; bảo đảm việc giám sát công tác quản lý, sử dụng đất của các dự án sau khi được giao đất, cho thuê đất đạt hiệu quả cao; không để lãng phí tài nguyên, thất thoát ngân sách. Thực hiện chỉ đạo của UBND thành phố, Sở phối hợp với ngành chức năng triển khai hiệu quả công tác này. 

Các dự án được thu hồi trong dịp này đều bảo đảm quy định pháp luật. Ngày 19- 3, UBND thành phố có Thông báo số 81/TB-UBND về việc thu hồi đất của Công ty TNHH Mai Thành An tại phường An Đồng, quận An Dương do chậm triển khai dự án theo quy định tại khoản 8 Điều 81 Luật Đất đai năm 2024. Từ năm 2012, UBND thành phố cho công ty thuê hơn 10 nghìn m2 đất tại xã An Đồng, huyện An Dương (nay là phường An Đồng, quận An Dương) để thực hiện dự án đầu tư xây dựng chợ An Đồng mới. Nhưng sau 10 năm, dự án không triển khai. Năm 2022, dự án được gia hạn sử dụng đất 24 tháng. Sau 2 năm gia hạn, đơn vị vẫn không triển khai được dự án. Tương tự, năm 2015, Công ty TNHH Bảo trợ chăm sóc phát huy người cao tuổi Vĩnh Bảo thuê diện tích 1.929,1 m² đất tại thị trấn Vĩnh Bảo để thực hiện dự án đầu tư xây dựng văn phòng làm việc, khu điều đưỡng, bảo trợ, chăm sóc người cao tuổi, trồng cây thuốc nam. Năm 2022, dự án được gia hạn sử dụng đất; đến nay hết thời hạn được gia hạn, chủ đầu tư vẫn chưa đưa đất vào sử dụng, vi phạm quy định tại khoản 8 Điều 81 Luật Đất đai năm 2024 (điểm i khoản 1 Điều 64 Luật Đất đai năm 2013). Ngày 26- 3, UBND thành phố có Thông báo 86/TB-UBND về việc thu hồi đất của công ty này. Trước ngày 11-3, UBND thành phố có quyết định thu hồi hơn 26,7 nghìn m2 tại phường Vạn Mỹ (quận Ngô Quyền), do Công ty CP Công nghiệp tàu thuỷ Ngô Quyền quản lý, do hết thời hạn thuê đất, nhưng không được gia hạn sử dụng; thu hồi 532,2 m2 ở phường Thượng Lý (quận Hồng Bàng) do Công ty CP 3-2 Hồng Bàng tự nguyện trả lại đất theo quy định tại khoản 2, điều 82 Luật Đất đai 2024, giao Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố quản lý.

Qua 8 năm thực hiện, Nghị quyết 06 góp phần nâng cao hiệu quả sử dụng đất, ngăn chặn, xử lý các hành vi vi phạm. Từ năm 2016 đến 2024, Sở tham mưu với thành phố quyết định thu hồi 34 dự án, trong đó có 33 dự án hoàn thành thu hồi. Gia hạn sử dụng đất 73 địa điểm; dừng thực hiện, huỷ bỏ giá pháp lý văn thu hồi hàng chục dự án…

Hạn chế phát sinh sai phạm mới 

Tại hội nghị tổng kết việc thực hiện Nghị quyết 06/HĐND của UBND thành phố, đồng chí Phó chủ tịch Thường trực UBND thành phố Lê Anh Quân nhấn mạnh, việc thực hiện Nghị quyết 06 của HĐND thành phố góp phần quan trọng lập lại kỷ cương quản lý đất đai; chấm dứt tình trạng giao đất trái thẩm quyền; không đúng quy định pháp luật; khai thác đạt hiệu quả cao hơn nguồn thu từ đất. Phó chủ tịch Thường trực UBND thành phố giao Sở Nông nghiệp và Môi trường tham mưu với UBND thành phố xây dựng văn bản chỉ đạo mới, thể chế hóa công tác quản lý đất đai theo quy định Luật Đất đai 2024, bảo đảm việc giám sát công tác quản lý, sử dụng đất của các dự án sau khi được giao đất, cho thuê đất đạt hiệu quả cao; không để lãng phí tài nguyên, thất thoát ngân sách; tiếp tục phối hợp với ngành chức năng và đơn vị liên quan kiểm tra, xử lý đối với 54 dự án theo Luật Đất đai 2024. 

Thực hiện chỉ đạo của UBND thành phố, Sở Nông nghiệp và Môi trường duy trì thường xuyên công tác rà soát, xử lý nghiêm các dự án đầu tư có sử dụng đất, mặt nước chậm tiến độ, vi phạm pháp luật. Việc gia hạn sử dụng là động thái để doanh nghiệp có giải pháp khắc phục kịp thời. Mới đây nhất, ngày 20-3, UBND thành phố có quyết định gia hạn sử dụng đất đối với Công ty CP Bất động sản Việt Nhật ở phường Dương Quan (thành phố Thuỷ Nguyên). Công ty được gia hạn sử dụng khu đất có diện tích hơn 24,5 nghìn m2, thuộc Khu đô thị mới Bắc sông Cấm, xã Tân Dương (huyện Thuỷ Nguyên), nay là phường Dương Quan (thành phố Thuỷ Nguyên).