(HPĐT)- Điều 154 của Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) quy định bảng giá đất được ban hành hằng năm (công bố công khai và áp dụng từ ngày 1 tháng 1 của năm) để bảo đảm giá đất phù hợp với nguyên tắc thị trường, tránh trường hợp giá đất không phản ánh đúng giá đất thị trường, gây thất thu ngân sách Nhà nước và khiếu kiện khi Nhà nước thu hồi đất.

Tôi nhất trí với quy định này của Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi). Tuy nhiên, tôi đề nghị cần xác định căn cứ cụ thể xác định giá đất hằng năm, có thể theo giao dịch thực tế, kết quả đấu giá trung bình trong khu vực (quận, huyện)… Trước khi đưa ra bảng giá cụ thể, nên tham khảo ý kiến chuyên gia, đại diện cộng đồng dân cư, các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản. Ngoài ra, nên phân chia chi tiết, cụ thể, rõ ràng những khu vực thuận lợi, đất đai có giá trị, không đánh đồng cùng mức giá đối với đất ở khu dân cư đông đúc, đất ở khu dân cư thưa thớt, đất gần trường học, chợ, trung tâm thương mại… Qua đó, tạo điều kiện thuận lợi khi Nhà nước thu hồi đất./.