Luật gia PHẠM PHÚ THỨ, Hội Luật gia thành phố 

(HPĐT)- Điều 151 dự thảo Luật Đất đai 2023 (sửa đổi) nêu: Khi chuyển mục đích sử dụng đất quy định tại các điểm b, c, d, đ, e và g, Khoản 1, Điều 121 của Luật này thì người sử dụng đất phải nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo quy định sau đây: Nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất trả một lần cho cả thời gian thuê bằng mức chênh lệch giữa tiền sử dụng đất, tiền thuê đất của loại đất sau khi chuyển mục đích sử dụng đất và tiền sử dụng đất, tiền thuê đất của loại đất trước khi chuyển mục đích sử dụng đất; nộp tiền thuê đất hằng năm theo loại đất sau khi chuyển mục đích sử dụng đất; khi được gia hạn sử dụng đất mà người sử dụng đất thuộc đối tượng phải trả tiền sử dụng đất, tiền thuê đất thì phải thực hiện nghĩa vụ tài chính đối với thời gian được gia hạn; Chính phủ quy định chi tiết điều này. 

Theo đó, nội dung trong điều khoản trên không quy định rõ người sử dụng đất được phép nộp tiền mặt hay chuyển khoản. Hiện nay, ở Hải Phòng, người sử dụng đất chỉ được phép nộp tiền mặt, tại đơn vị thu tiền không nhận chuyển khoản dẫn tới tình trạng thanh toán mất thời gian tại khâu kiểm đếm, vận chuyển, bảo quản. Bởi vậy, Luật Đất đai 2023 cần nêu rõ phương pháp thanh toán bằng tiền mặt hoặc chuyển khoản để các cá nhân, đơn vị thuận lợi trong việc chấp hành quy định./.