(HPĐT)- Theo Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi), trường hợp thửa đất thuộc quyền sử dụng của gia đình sẽ cấp 1 Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (hay còn được gọi là “sổ đỏ”, “sổ hồng”) ghi đầy đủ tên các thành viên và trao cho người đại diện.

Đây là điểm mới so với quy định của pháp luật đất đai hiện nay. Tuy nhiên, việc xác định các thành viên trong gia đình còn nhiều khó khăn, vướng mắc. Theo tôi được biết, các văn bản pháp luật về đất đai trước đây chưa quy định căn cứ nào để xác nhận đủ các thành viên của gia đình. Thông thường, việc xác định gia đình trước đây thường căn cứ vào sổ hộ khẩu nhưng các nhân khẩu trong hộ khẩu có biến động, các hoạt động tách, nhập khẩu… Hơn nữa, hiện bỏ sổ hộ khẩu giấy, nếu trường hợp nào đó dữ liệu dân cư chưa được cập nhật đầy đủ thì việc xác định thành viên trong gia đình để ghi vào giấy chứng nhận sẽ rất phức tạp.

Do đó, không cần thiết ghi tên tất cả thành viên gia đình sử dụng đất vào sổ được cấp đổi. Vẫn nên theo quy định trước đây là chỉ ghi tên chủ hộ đại diện. Nếu các thành viên gia đình muốn định đoạt quyền sử dụng đất thì tự thỏa thuận, tự chịu trách nhiệm hoặc thông qua cơ quan tòa án phân xử. Trường hợp phải ghi thì dự thảo Luật cần thống nhất căn cứ xác định thành viên hộ cho thuận tiện trong việc thực hiện quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất./.