Anh ĐOÀN ĐỨC THỊNH, Giám đốc kinh doanh Công ty TNHH DHP Land (quận Lê Chân)

(HPĐT)- Những năm gần đây, thành phố tiến hành thu hồi nhiều diện tích đất ở của người dân để phục vụ thi công các dự án mở rộng đường giao thông. Sau khi thu hồi đất xuất hiện nhiều thửa đất nhỏ hẹp, như ven đường Hồ Sen- Cầu Rào 2 (quận Lê Chân), đường Đông Khê 2 (quận Ngô Quyền), tỉnh lộ 359 (huyện Thủy Nguyên) có một số thửa đất diện tích chưa tới 10 m2. Mặc dù không được phép xây dựng, nhưng chủ sử dụng những thửa đất này vẫn thi công tạo lập những công trình nhà ở hoặc để kinh doanh, dịch vụ. Các công trình này đều chéo méo, từ tầng 2 trở lên phình to hơn diện tích đất, lấn chiếm khoảng không phía trên của hành lang an toàn giao thông. Tình trạng này vừa gây mất trật tự xây dựng, phá vỡ cảnh quan các tuyến đường mới được mở rộng và không an toàn. 

Thực trạng này một phần nguyên nhân đến từ việc các quy định thu hồi bổ sung phần đất dư thừa ngoài quy hoạch dự án chưa cụ thể, nên phát sinh tình trạng trên trong thời gian qua. Ngay trong Chương 4, Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) đang được lấy ý kiến cũng không đề cập tới nội dung thu hồi bổ sung phần diện tích nằm ngoài các dự án nhưng không đủ điều kiện về diện tích để cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Để khắc phục các công trình nhà siêu mỏng, siêu méo sau khi các dự án chỉnh trang đô thị được thực hiện, dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) cần bổ sung 1 điều luật về thu hồi phần diện tích đất khu vực đô thị nằm ngoài quy hoạch có diện tích nhỏ hơn 30 m2 hoặc kích thước cạnh nhỏ nhất dưới 3 m; khu vực dân cư các xã có diện tích lớn hơn khu vực đô thị. Đây là diện tích đất tối thiểu được tách thửa đang được quy định tại Hải Phòng và nhiều địa phương khác./.